Bình Định rốt ráo tìm chủ mới cho khu đô thị 5.000 tỷ bỏ hoang gần chục năm

UBND tỉnh Bình Định vừa đồng ý để Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 7 dự án.

Các dự án đấu giá gồm: siêu thị Tây Sơn tại Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 19 (thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn); bãi đậu xe và dịch vụ vận tải tại phường Nhơn Bình (TP. Quy Nhơn).

Các dự án đấu thầu gồm: khu đô thị Tường Vân 2, phường Nhơn Phú (TP. Quy Nhơn); nghĩa trang Đồi Pháo, Hoài Hảo tại phường Hoài Hảo (thị xã Hoài Nhơn); nghĩa trang nhân dân Bắc An Nhơn (giai đoạn 2), thị xã An Nhơn; khu phức hợp 06 Phan Chu Trinh (TP. Quy Nhơn); khu đô thị du lịch - văn hóa - thể thao Hồ Phú Hòa (TP. Quy Nhơn).

Trong số các dự án trên, đáng chú ý là Khu đô thị Du lịch - văn hóa - thể thao Hồ Phú Hòa. Đây là dự án mà tỉnh Bình Định đã chấm dứt hợp đồng BT với CTCP Tập đoàn Phúc Lộc để tìm nhà đầu tư mới.

Dự án Khu đô thị Du lịch - văn hóa – thể thao Hồ Phú Hòa có tổng diện tích hơn 320ha, tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng.

Nguồn: Thanhnien.vn

Năm 2013, CTCP Tập đoàn Phúc Lộc (ở Ninh Bình) có văn bản đề xuất đầu tư 2 dự án, gồm xây dựng đường Điện Biên Phủ (nối dài) và cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Đổi lại, tỉnh Bình Định dùng chính dự án khu đô thị du lịch - văn hóa – thể thao Phú Hòa làm vốn đối ứng.

Ngày 1/7/2014, tỉnh Bình Định đồng ý cho công ty trên đầu tư 2 dự án theo hình thức hợp đồng BT với dự án thanh toán là quỹ đất khai thác của khu đô thị - văn hóa – thể thao hồ Phú Hòa. Đồng thời, chủ trương cho nhà đầu tư triển khai cùng lúc 2 dự án BT và dự án thanh toán. Tháng 7/2015, dự án khu đô thị du lịch - văn hóa – thể thao hồ Phú Hòa được khởi công xây dựng.

Đáng nói, dù tỉnh Bình Định chưa có quyết định giao đất dự án nhưng nhà đầu tư đã vận chuyển, đắp đất tạo mặt bằng khu đô thị, hoàn thiện công tác đắp đất nền đường đạt 66% giá trị đào đắp, san lấp mặt bằng và hoàn thiện hơn 50ha hạ tầng khu đô thị.

Tháng 11/2018, tỉnh Bình Định cho tạm dừng dự án khu đô thị du lịch - văn hóa – thể thao Hồ Phú Hòa để thanh toán 2 dự án BT. Qua đó, giao Ban Quản lý dự án dân dụng và công nghiệp tỉnh chủ trì, phối hợp với các bên liên quan để thực hiện 2 dự án BT theo đúng quy định.

Tháng 8/2019, Thanh tra Chính phủ vào cuộc kiểm tra, chỉ ra một số sai phạm đối với 2 dự án BT này. Theo kết luận thanh tra, dù chưa có thiết kế bản vẽ thi công, biện pháp thi công và chưa có giấy phép xây dựng nhưng nhà đầu tư vẫn triển khai 2 dự án. Ngoài ra, nhà đầu tư chưa làm thủ tục chuyển đổi 7,6ha rừng phòng hộ thuộc hành lang an toàn lưới điện.

Tháng 2/2023, Ban Quản lý dự án dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Định có tờ trình đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương chấm dứt hợp đồng 2 dự án BT. Lý do, nhà đầu tư đã vi phạm nhiều điều khoản trong hợp đồng và thời gian hiệu lực của 2 hợp đồng BT đã kết thúc.

Đối với dự án khu đô thị du lịch - văn hóa – thể thao Hồ Phú Hòa, sau 8 năm khởi công, đến nay dự án thi công ngổn ngang với hàng loạt hạng mục công trình dang dở, mất an toàn.