Bộ Tài chính đề xuất phương án tháo gỡ vướng mắc cho dự án chống ngập 10.000 tỷ của Trung Nam

Theo Báo Lao Động, Bộ Tài chính mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc liên quan đến hai dự án BT (xây dựng - chuyển giao) trên địa bàn TP. HCM.

Cụ thể, ngày 27/5/2025, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ Tờ trình số 238/TTr-BTC về việc ban hành Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc đối với hai dự án gồm dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP. HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) và dự án đường Vành đai 2 (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa - Quốc lộ 1).

Tiếp đó, tại Văn bản số 4920/VPCP-CN ngày 4/6/2025, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với UBND TP. HCM và Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, báo cáo cụ thể một số nội dung như nguyên tắc xác định ngang giá, có phải tổ chức đấu giá đất hay không, thời điểm giao đất và thời điểm xác định giá đất trong trường hợp sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư.

Bộ Tài chính cho biết, các nội dung tại Tờ trình 238/TTr-BTC đã được hoàn thiện sau khi tiếp thu, giải trình ý kiến từ các Bộ, ngành liên quan, bao gồm cả các quy định của pháp luật đất đai như nguyên tắc ngang giá, thẩm quyền sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư.

Trên cơ sở ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, UBND TP. HCM và các cơ quan liên quan theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng, Bộ Tài chính đã tổng hợp và làm rõ thêm các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai trong hai dự án nói trên. Tuy nhiên, những nội dung như thời điểm giao đất hay thời điểm xác định giá đất được xác định là vượt thẩm quyền xử lý của Chính phủ.

>> Mời thầu tư vấn định giá một lô đất tại khu đô thị sinh thái gần 4.500 tỷ do Trung Nam Group đầu tư

Do đó, Bộ Tài chính kiến nghị giữ nguyên nội dung đã trình tại Tờ trình số 238/TTr-BTC, bao gồm cả dự thảo Nghị quyết kèm theo.

Cụ thể, tại Tờ trình 238, Bộ Tài chính đề xuất Thủ tướng xem xét, chỉ đạo Chính phủ thảo luận và quyết nghị cho phép điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi của hai dự án, trong đó không yêu cầu lập lại chủ trương đầu tư đối với dự án ngăn triều.

UBND TP. HCM sẽ chịu trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định và quyết định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi, đồng thời chịu trách nhiệm toàn diện về việc điều chỉnh này.

Đối với quỹ đất dùng để thanh toán cho dự án ngăn triều, nếu thuộc diện sắp xếp lại, xử lý tài sản công thì việc giao đất sẽ thuộc thẩm quyền của UBND TP. HCM theo quy định tại Nghị quyết 98/2023/QH15 của Quốc hội.

Trường hợp đất đã được Nhà nước giải phóng mặt bằng, việc xử lý sẽ căn cứ theo quy định tại Nghị định 69/2019/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 35/2021/NĐ-CP).

Trong trường hợp giá trị quỹ đất thanh toán thấp hơn giá trị công trình BT (sau khi đã loại trừ các chi phí không hợp lý), phần chênh lệch còn lại sẽ được thanh toán bằng vốn đầu tư công do TP. HCM quản lý.