Bộ trưởng Hồ Đức Phớc: Tháo gỡ khó khăn dự án bất động sản, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận vốn, phát hành trái phiếu

Trao đổi với Bloomberg, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết Chính phủ chưa nhận thấy tác động rộng hơn đối với thị trường trái phiếu sau khi một số doanh nghiệp phát hành trái phiếu không đúng hoặc trái luật bị xử lý.

“Những công ty gặp khó khăn về tài chính là những công ty đã mở rộng quá mức và vượt quá khả năng, chẳng hạn như xây dựng hàng chục dự án cùng lúc và vượt qua tiềm lực tài chính. Giờ đây, khi Ngân hàng Nhà nước thắt chặt giới hạn tín dụng để chống lạm phát, các công ty này đang phải đối mặt với các vấn đề về thanh khoản và làm tổn hại niềm tin của các nhà đầu tư”, ông Phớc cho biết.

Bộ trưởng Bộ Tài chính chia sẻ đến năm 2030, Việt Nam đặt mục tiêu tăng khối lượng trái phiếu doanh nghiệp lên 25% tổng sản phẩm quốc nội từ mức khoảng 11% hiện nay. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang lưu hành trị giá khoảng 1,2 triệu tỷ đồng (48,3 tỷ USD).

Về bất động sản, ông Phớc cho biết, Chính phủ muốn đẩy nhanh quá trình để các công ty ngành này có được quyền hợp pháp để phát triển đất đai. Chính Phủ sẽ làm việc với ngân hàng trung ương để giảm chi phí vay cho các công ty và giúp cơ cấu lại các khoản thanh toán nợ. Đảm bảo các tổ chức phát hành trái phiếu cung cấp cho người mua thông tin chính xác và hoàn trả trái phiếu đúng hạn khi đến hạn để xây dựng lại niềm tin cho nhà đầu tư sau những điễn biến tiêu cực thời gian qua.

Theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp đã giảm trong năm nay. Trong đó, doanh số bán thông qua phát hành riêng lẻ giảm 51% xuống còn 240.760 tỷ đồng tính đến tháng 10.

Bên cạnh đó, cho đến nay, chỉ số VN-Index đã giảm 36% tính từ đầu năm 2022. Đáng chú ý, các cổ phiếu nhóm bất động sản dẫn đầu đà sụt giảm.

Mối lo ngại hiện đang gia tăng rằng thị trường bất động sản có nguy cơ suy thoái nghiêm trọng sẽ là lực cản đối với nền kinh tế rộng lớn hơn.

Để tháo gỡ khó khăn, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1435/QĐ-TTg về việc thành lập Tổ công tác rà soát, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn trong triển khai dự án bất động sản do ông Nguyễn Thanh Nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm Tổ trưởng.

Một sự thay đổi đang đến. Bộ trưởng Bộ Tài chính cho biết, Thủ tướng Chính phủ muốn tạo điều kiện dễ dàng hơn cho các công ty bất động sản tiếp cận vốn, phát hành trái phiếu và xin giấy phép bán dự án, nhằm khôi phục niềm tin cho thị trường.

Mặt khác, các cơ quan chức năng cũng đang cải cách thủ tục hành chính để đơn giản hóa thủ tục thay đổi giấy phép xây dựng, đồng thời giúp các nhà phát triển linh hoạt hơn trong việc thay đổi công năng dự án để phù hợp với thị trường. Điều đó sẽ bao gồm việc chuyển đổi công năng dự án từ văn phòng sang xây dựng một khu chung cư và nhà ở giá cả phải chăng hơn.

Các tuyên bố này được đưa ra trong bối cảnh Chính phủ đang điều tra sâu rộng sai phạm trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đang ảnh hưởng nặng nề đến các nhà phát triển bất động sản của Việt Nam. Các công ty bất động sản hiện đang phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng tài chính, cùng với lãi suất cao hơn và cảnh báo của Ngân hàng Nhà nước đối với các khoản vay bất động sản rủi ro khiến các nhà đầu tư rút lui.

Nói về thị trường chứng khoán, Bộ trưởng Hồ Đức Phớc thừa nhận thị trường đang bị tổn thương do tin đồn và đánh mấy niềm tin của nhà đầu tư . "Vì vậy, chúng tôi sẽ cung cấp các kênh thông tin chính thức và phải có các biện pháp để thúc đẩy hoạt động của doanh nghiệp". Ông Hồ Đức Phớc chia sẻ.