Chính thức định giá bất động sản trên đường Võ Văn Tần gần với căn biệt thự cổ 3.000m2 của bà Trương Mỹ Lan

Thi hành án dân sự TP.HCM vừa thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá đối với một tài sản bị kê biên liên quan bà Trương Mỹ Lan trong vụ án Vạn Thịnh Phát.

Tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP.HCM.

Theo cơ quan thi hành án, thời hạn theo thông báo về quyền yêu cầu định giá lại tài sản đã kết thúc nhưng các đương sự không có yêu cầu định giá lại.

Do đó, giá khởi điểm để đưa tài sản ra đấu giá được xác định theo chứng thư thẩm định giá của CTCP Định giá và Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thịnh Vượng, ở mức hơn 94 tỷ đồng.

Việc lựa chọn tổ chức đấu giá là bước tiếp theo trong quá trình xử lý tài sản kê biên nhằm phục vụ thi hành án vụ Vạn Thịnh Phát.

Con đường gắn với một bất động sản đặc biệt của bà Trương Mỹ Lan

Võ Văn Tần là cái tên từng nhiều lần xuất hiện trong quá trình xét xử và xử lý tài sản liên quan bà Trương Mỹ Lan.

Cách số 142 không xa là căn biệt thự cổ tại 110–112 Võ Văn Tần, một trong những bất động sản đặc biệt từng được nhắc đến tại phiên tòa xét xử vụ Vạn Thịnh Phát.

Căn biệt thự 110–112 Võ Văn Tần có khuôn viên gần 3.000m2, sở hữu vị trí đặc biệt khi tiếp giáp ba tuyến đường Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan – Nguyễn Thị Diệu, thuộc khu vực trung tâm quận 3 cũ.

Công trình được xây dựng theo kiến trúc Pháp, gồm 2 tầng với tổng diện tích sàn hơn 2.500m2. Khối nhà chính rộng khoảng 990m2 với 16 phòng, mái lợp ngói đỏ và nhiều chi tiết kiến trúc cổ được bảo tồn.

Năm 2013, căn biệt thự từng được rao bán với giá 47 triệu USD. Đến năm 2015, bất động sản được Công ty Cổ phần Minerva mua lại với giá 35 triệu USD, tương đương hơn 700 tỷ đồng theo tỷ giá thời điểm đó.

Bà Trương Mỹ Lan từng xin lại biệt thự gần 3.000m2

Trong quá trình xét xử, bà Trương Mỹ Lan từng đề nghị không kê biên căn biệt thự 110–112 Võ Văn Tần.

Theo trình bày của bà Lan, bất động sản đứng tên Công ty Minerva nhưng nguồn tiền thực tế do mẹ bà bỏ ra để mua. Bà cho rằng đây là biệt thự cổ cần được bảo tồn, không thể mua bán như bất động sản thông thường và đề nghị giao lại cho gia đình để tiếp tục bảo tồn.

Con gái bà Lan là bà Chu Duyệt Phấn cũng từng có đơn đề nghị hủy bỏ biện pháp kê biên, với lý do tiền mua tài sản do các cổ đông Công ty Minerva đóng góp.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử xác định các cổ đông của Minerva đều có quan hệ gia đình với bà Lan.

Trong đó, Tập đoàn Horizon do bà Chu Duyệt Phấn đại diện nắm 48% vốn; Công ty TNHH Luminance do ông Trương Lập Hưng – cháu bà Lan – đại diện nắm 26%; 26% còn lại thuộc Công ty TNHH Radiance, do vợ ông Trương Lập Hưng đại diện.

Từ cơ cấu này và các tài liệu của vụ án, Hội đồng xét xử xác định căn biệt thự thực chất là tài sản của bà Trương Mỹ Lan, do đó tiếp tục kê biên để bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn trong toàn bộ vụ án.

Tài sản này có tính chất đặc biệt khi TP.HCM chỉ cho phép trùng tu, không được thay đổi hiện trạng.