Chưa có người mua, thi hành án giảm giá căn nhà tại số 454 Nguyễn Chí Thanh của bà Trương Mỹ Lan

Thi hành án dân sự TP.HCM vừa thông báo về việc bán đấu giá tài sản không thành đối với một bất động sản bị kê biên trong quá trình thi hành nghĩa vụ khắc phục hậu quả vụ án liên quan bà Trương Mỹ Lan và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Bên được thi hành án là hơn 43.000 trái chủ có tên trong phụ lục bản án phúc thẩm giai đoạn 2 vụ Vạn Thịnh Phát.

Tài sản đấu giá bất thành là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại 454 Nguyễn Chí Thanh, phường 6, quận 10 cũ, nay thuộc phường Diên Hồng, TP.HCM.

Bất động sản có diện tích đất 104,75m2, mục đích sử dụng là đất ở đô thị, hình thức sử dụng riêng. Trên đất có căn nhà 3 tầng và một tầng lửng, tổng diện tích sàn hơn 291m2.

Giá khởi điểm của tài sản ở mức gần 41,6 tỷ đồng, tương đương gần 397 triệu đồng/m2 nếu chỉ tính trên diện tích đất.

Trục Nguyễn Chí Thanh là một trong những tuyến giao thông lớn của khu vực Quận 10 cũ, kết nối với Nguyễn Tri Phương, Ngô Quyền, Lý Thường Kiệt và các khu vực trung tâm TP.HCM.

Khu vực này có mật độ dân cư, thương mại và dịch vụ cao, đồng thời nằm gần cụm bệnh viện, trường đại học lớn của thành phố. Theo bảng giá đất của TP.HCM, đoạn Nguyễn Chí Thanh từ Lý Thường Kiệt đến Nguyễn Tri Phương từng được xác định ở mức 108,4 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, cuộc đấu giá không thành. Theo thông báo, chấp hành viên sẽ ra quyết định giảm giá tài sản vào ngày 14/9/2026 để tiếp tục bán đấu giá theo quy định.

Thời gian gần đây, hàng loạt tài sản liên quan đến nghĩa vụ thi hành án của bà Trương Mỹ Lan trong vụ Vạn Thịnh Phát liên tục được thẩm định giá, tìm tổ chức đấu giá và đưa ra bán đấu giá.

Danh mục này trải từ những khu đất có quy mô lớn đến các bất động sản nằm trên những tuyến đường đắt đỏ tại trung tâm TP.HCM.

Mới đây, cơ quan thi hành án cũng thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá đối với bất động sản tại 151 Đồng Khởi, với giá khởi điểm hơn 37,3 tỷ đồng.

Việc đưa tài sản này sang bước lựa chọn đơn vị đấu giá diễn ra sau khi bà Trương Mỹ Lan và các bị hại không có ý kiến về việc thẩm định lại giá tài sản.

Cũng trên đường Đồng Khởi, một bất động sản khác tại số 25 Đồng Khởi, tầng 2, thuộc phường Bến Nghé, quận 1 cũ, nay là phường Sài Gòn, cũng đang được tìm tổ chức bán đấu giá. Giá khởi điểm của tài sản ở mức hơn 41 tỷ đồng.

Trong khi đó, bất động sản tại 141 Võ Văn Tần được định giá hơn 94 tỷ đồng. Tài sản này nằm gần căn biệt thự cổ nổi tiếng trên đường Võ Văn Tần từng được nhắc đến nhiều trong hệ thống bất động sản liên quan bà Trương Mỹ Lan.

Việc xử lý các tài sản là một phần trong quá trình thi hành các bản án liên quan vụ Vạn Thịnh Phát, nhằm thực hiện nghĩa vụ khắc phục hậu quả và chi trả cho các bị hại theo phán quyết của tòa án.