Dù có tới 13 năm tuổi đời nhưng Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp, chủ đầu tư dự án Hoian d’Or đã có nhiều năm liền thua lỗ, doanh thu 0 đồng.
Thua lỗ, doanh thu 0 đồng
Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp, chủ đầu tư dự án Hoian d’Or (tên thương mại của dư án Cồn Bắc) thành lập ngày 22/9/2008, đóng trụ sở tại Cồn Bắp, phường Cẩm Nam, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam. Sau 2 năm hoạt động, doanh nghiệp có vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Tuy nhiên, do thua lỗ kéo dài, trong vài năm gần đây, vốn chủ sở hữu của công ty hao hụt chỉ còn loanh quanh 28,7 tỷ đồng.
Công ty dường như “đóng băng” khi liên tục ghi nhận doanh thu 0 đồng trong giai đoạn 2016-2020. Trong thời gian này, 2019 là năm duy nhất công ty đạt lợi nhuận với con số khiêm tốn chỉ 206 triệu đồng. Còn trong các năm 2016, 2017, 2018 và 2020, Cồn Bắp lần lượt thua lỗ 205 triệu đồng, 91 triệu đồng, 784 triệu đồng và 2,3 tỷ đồng.
Có thể thấy trong 5 năm gần đây, 2020 là năm Cồn Bắp thua lỗ nặng nề nhất. Đáng chú ý, đây lại là thời điểm công ty tăng vọt vốn chủ sở hữu. Vốn chủ sở hữu tại Cồn Bắp tăng 365 tỷ đồng, tương đương… 1.260% lên 394 tỷ đồng.
Nhiều thời điểm, Cồn Bắp trong tình trạng nợ phải trả rất cao. Đặc biệt là năm 2019 khi nợ phải trả lên tới 279 tỷ đồng, chiếm 91% tổng tài sản và cao gấp 6,2 lần vốn chủ sở hữu. Câu hỏi đặt ra là Cồn Bắp chấp nhận nợ nần chồng chất nhưng lại không phát sinh bất cứ đồng doanh thu nào.
Dự án từng bị đề nghị thu hồi
Thời gian đầu,dự án Hoian d’Or do Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Phước Tiến làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, Hoian d’Or từng bị UBND tỉnh Quảng Nam nhắc nhở do chậm tiến độ.
Sau đó, Kết luận Thanh tra tỉnh Quảng Nam vào tháng 10/2016 cho biết, UBND tỉnh đã thu hồi phần đất 244.484 m2 từ hai dự án của Phước Tiến cho Du lịch Sinh thái Cồn Bắp thuê để làm dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp.
Tuy nhiên, dù đổi chủ, dự án vẫn chưa thể triển khai được và phải “đắo chiếu” suốt thời gian dài. Chính vì vậy, có khoảng thời gian, dự án bị kiến nghị xử lý thu hồi.
Dù vậy, sau gần một tháng kể từ phiên tiếp xúc doanh nghiệp của lãnh đạo UBND tỉnh, cơ quan chức năng tiến hành rà soát các quy định đối với dự án này, phối hợp với kết luận của thanh tra, tổng hợp, xem xét khả năng gia hạn và tham mưu, trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xin chủ trương, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đã kết luận trong cuộc họp giao ban ngày 2/12/2019 là đồng ý chủ trương giãn tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp.
Cổ đông thua lỗ
Trong suốt thời gian hoạt động của mình, dự án Hoian d’Or liên tục đổi chủ khi cổ đông của Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp thường xuyên biến động. Gần đây nhất, các cổ đông tạm “chốt” ở những cái tên Phước Tiến (43,09%), ông Đỗ Anh Tuấn (5%), ông Nguyễn Hồ Nam (1%) và lớn nhất là Công ty cổ phần BCG Land.
Cũng giống như Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp, các cổ đông của công ty có bức tranh tài chính không hề sáng sủa khi nhiều năm rơi vào tình trạng thua lỗ.
Công ty Phước Tiến có quy mô khá nhỏ, vốn chủ sở hữu chỉ hơn 16 tỷ đồng. Phải tới năm 2019, công ty mới tăng vốn lên hơn 183 tỷ đồng. Tuy nhiên, bấp chấp quy mô lớn mạnh hơn, 2019, Phước Tiến thua lỗ hơn 2,7 tỷ đồng. Trước đó, năm năm 2017 và 2018, công ty lỗ 684 triệu đồng và 120 triệu đồng.
Tới năm 2020, Phước Tiến không còn thua lỗ nhưng lợi nhuận rất thấp, chỉ đạt 1,9 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận/vốn chỉ đạt 1%, thấp hơn nhiều so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm.
Công ty cổ phần BCG Land thành lập năm 2018 do ông Nguyễn Hồ Nam là người đại diện pháp luật. BCG Land có quy mô khá lớn với vốn chủ sở hữu lên đến 575 tỷ đồng ở thời điểm mới xuất hiện. Ngay trong năm đầu hoạt động, công ty thua lỗ 95 triệu đồng vì không phát sinh doanh thu.
Năm 2019, công ty đạt doanh thu gần 10 tỷ đồng, lợi nhuận 1,5 tỷ đồng. Đây cũng là những con số rất khiêm tốn so với vốn chủ sở hữu tăng lên 1.001 tỷ đồng. Tới năm 2020, vốn công ty một lần nữa tăng lên 1.872 tỷ đồng nhưng doanh thu chỉ đạt 32,7 tỷ đồng. Đáng chú ý, lợi nhuận công ty vọt lên 113 tỷ đồng.
