Chủ đầu tư 'siêu dự án' 500 triệu USD tại tứ giác Bến Thành tăng cường vay nợ ngân hàng, trả bớt trái phiếu

Saigon Glory tiếp tục mua lại trái phiếu

Công ty TNHH Saigon Glory vừa công bố kết quả mua lại trái phiếu trước hạn. Trong các ngày 26 và 28/8/2026, doanh nghiệp mua lại tổng cộng gần 1.246 tỷ đồng trái phiếu thuộc 5 lô phát hành từ tháng 8/2020. Mỗi lô có giá trị phát hành ban đầu 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 75 tháng.

Sau các giao dịch cuối tháng 8, tổng giá trị còn lại của 5 lô trái phiếu này là 1.262 tỷ đồng.

Trước đó, trong các ngày 26-28/5/2026, Saigon Glory cũng mua lại gần 996,7 tỷ đồng trái phiếu thuộc 5 lô trên. Như vậy, riêng trong 2 đợt mua lại vào tháng 5 và tháng 8, doanh nghiệp đã mua lại trước hạn hơn 2.242 tỷ đồng.

Saigon Glory mới đây cũng công bố báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026. Doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế 270,4 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ gần 208 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Tại ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 5.336 tỷ đồng, tăng gần 2.000 tỷ đồng so với cùng kỳ. Tổng nợ phải trả ở mức 21.959 tỷ đồng.

Cơ cấu nợ cũng có sự thay đổi đáng chú ý. Dư nợ vay ngân hàng tăng từ 3.892 tỷ đồng lên 5.675 tỷ đồng, trong khi dư nợ vay trái phiếu giảm từ 5.363 tỷ đồng xuống 2.515 tỷ đồng.

Các khoản nợ phải trả khác ở mức 13.769 tỷ đồng. Nhờ vốn chủ sở hữu tăng và nợ phải trả giảm, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ hơn 7 lần xuống 4,12 lần.

Dù kết quả kinh doanh cải thiện, Saigon Glory vẫn còn lỗ lũy kế 17.664 tỷ đồng tại cuối tháng 6/2026.

One Central Saigon có 214 căn hộ đủ điều kiện bán

Saigon Glory là chủ đầu tư One Central Saigon, dự án nằm tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành, TP.HCM.

Dự án có diện tích khoảng 8.600 m², tổng vốn đầu tư được công bố khoảng 500 triệu USD, tương đương hơn 13.000 tỷ đồng. Công trình gồm 2 tòa tháp cao 55 tầng và 48 tầng, với 214 căn hộ, 231 phòng khách sạn, cùng khu văn phòng hạng A+ và trung tâm thương mại.

Theo danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua năm 2026 do Sở Xây dựng TP.HCM công bố, toàn bộ 214 căn hộ tại One Central Saigon đã đáp ứng điều kiện đưa vào kinh doanh.

Techcombank bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với người mua các căn hộ này.

Dự án được khởi công từ năm 2013 với tên The Spirit of Saigon. Sau nhiều năm đình trệ, công trình trải qua nhiều lần thay đổi tên thương mại và đơn vị phát triển. Hiện dự án mang tên One Central Saigon và Masterise Homes tham gia phát triển.

Trong quá trình tái cấu trúc, Saigon Glory tiếp tục có biến động tại vị trí lãnh đạo cấp cao.

Ngày 13/8/2026, bà Lê Nguyễn Ngọc Trân, sinh năm 1993, được bổ nhiệm làm Chủ tịch Saigon Glory, thay ông Hồ Thanh Bảo. Bà Trân đồng thời là người đại diện cho toàn bộ phần vốn 23.000 tỷ đồng tại doanh nghiệp. Ông Nguyễn Vũ Hải tiếp tục giữ chức Tổng Giám đốc.

Trước đó, ông Hồ Thanh Bảo được bổ nhiệm làm Chủ tịch vào tháng 4/2026, thay ông Trần Thanh Tú. Ông Hồ Thanh Bảo được biết đến với vai trò Giám đốc Thương mại tại Masterise Homes.

Về sở hữu, Saigon Glory từng là công ty con của Bitexco. Đến cuối tháng 9/2024, Bitexco hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, doanh nghiệp được mô tả có liên quan đến hệ sinh thái Masterise.