Chung cư tại Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy tăng giá từ 100-300 triệu/căn trong vòng 2 tháng

Theo CBRE Việt Nam, giá bán chung cư tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp trong quý III/2024. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 64 triệu đồng/m2, tăng 8,7% so với quý II và 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng 5,5% theo quý và gần 26% theo năm, với giá trung bình đạt 46 triệu đồng/m2. Hiện tại, giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội chỉ thấp hơn TP. HCM khoảng 2 triệu đồng/m2.

Báo cáo của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI) cũng cho thấy, giá bán căn hộ tại Hà Nội và các tỉnh lân cận trong quý III dao động từ 30-80 triệu đồng/m2, tăng 5-10% so với quý II. Giá bán trung bình tại Hà Nội trong quý III/2024 gần đạt mức 60 triệu đồng/m2, tăng 64% so với quý I/2019. Tốc độ tăng giá này vượt xa các thị trường như TP. HCM và Đà Nẵng, với mức tăng lần lượt là 30,6% và 46,2%.

Chung cư tại Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy tăng từ 100-300 triệu/căn trong vòng 2 tháng - Nguồn: Internet

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, từ đầu năm đến nay, đa số các thời điểm đều ghi nhận giá bán có xu hướng đi lên, chỉ có một "khoảng lặng" nhỏ vào tháng 4 và tháng 5.

Từ tháng 8 đến nay, giá bán căn hộ tại nhiều dự án của Hà Nội đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, tại quận Thanh Xuân, giá căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Imperial Plaza đã tăng từ 5,2-5,3 tỷ đồng/căn lên 5,4-5,5 tỷ đồng/căn. Dự án Rivera Park cũng ghi nhận mức tăng tương tự, từ 5,5-5,6 tỷ đồng/căn lên 5,7- 5,9 tỷ đồng/căn. Tại Goldseason, giá tăng từ 5,4-5,5 tỷ đồng/căn lên 5,6-5,8 tỷ đồng/căn.

>> Khu đất 550m2 tại thị xã cao nhất Việt Nam được rao bán gần 119 triệu đồng/m2

Tại quận Nam Từ Liêm, dự án Vinhomes Smart City chứng kiến giá căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh tăng từ 3,5-3,6 tỷ đồng/căn lên 3,7-3,8 tỷ đồng/căn. Dự án Golden Palace cũng tăng từ 4,7-4,8 tỷ đồng/căn lên hơn 5 tỷ đồng/căn. Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại Mon City đã tăng từ 4,1-4,2 tỷ đồng/căn lên 4,3-4,5 tỷ đồng/căn, trong khi căn hộ tại Sudico Mỹ Đình với diện tích 57m2 đã tăng từ 3,6-3,7 tỷ đồng/căn lên 3,8 tỷ đồng/căn.

Quận Cầu Giấy cũng không ngoại lệ, căn hộ A10 Nam Trung Yên (66m2, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh) đã tăng từ 4,6-4,7 tỷ đồng/căn lên 4,8-5,2 tỷ đồng/căn.

Các tòa nhà B10 và A6 Nam Trung Yên ghi nhận mức tăng giá từ 100-200 triệu đồng/căn trong gần 2 tháng qua. Dự án Home City với căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh đã tăng từ 4,8-5,1 tỷ đồng/căn lên 5,2-5,5 tỷ đồng/căn. Đặc biệt, tại dự án 219 Central Field Trung Kính, giá cũng tăng thêm 300 triệu đồng/căn trong thời gian ngắn.

>> Tỉnh có đường bờ biển đẹp nhất Việt Nam sẽ chuyển đổi gần 33ha đất rừng để làm cao tốc Bắc - Nam