chung cư Hà Nội

Sau Tết, giá bán chung cư tại nhiều dự án không có sự biến động so với trước Tết. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP. HCM nửa đầu tháng 2/2025 lần lượt là 62 và 57 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trung bình chung cư trong tháng 1/2025 là 63 triệu đồng/m2 (Hà Nội) và 60 triệu đồng/m2 (TP. HCM).

Giá bán sơ cấp căn hộ mở mới trong quý 4/2024 tại Hà Nội tiếp tục tăng lên mức 76,7 triệu đồng/m2. Năm 2024 được ghi nhận là năm giá căn hộ tăng đột biến. Tuy vậy, dù không rầm rộ nhưng độ nóng của những căn hộ diện tích lớn vẫn gây bất ngờ.

Mức thu nhập tối thiểu để mua một căn nhà có giá trung bình tại Thủ đô Hà Nội hiện cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập thực tế của hộ gia đình.

Theo báo cáo, tổng số giao dịch thứ cấp tại các dự án Vinhomes năm 2024 đạt 13.000 căn, chiếm hơn 38% tổng lượng giao dịch toàn thị trường.

Đưa ra dự báo về thị trường bất động sản 2025, các ý kiến đều nhận định, trong năm 2025 giá chung cư tại Hà Nội và TP. HCM sẽ tăng. Ngay cả các phân khúc cao cấp, hạng sang vẫn có đà tăng, vì hiện tại chưa phải là “đỉnh”.

Số liệu thống kê cho thấy, năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội tăng gấp ba lần so với năm 2023, vượt 30.900 căn; giá bán sơ cấp đã ghi nhận mức tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái - mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây.