Có bắt buộc phải cấp đổi mới sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực?

Bộ Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT) hiện đang dự thảo thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.

Theo đó, sổ đỏ sẽ có giao diện mới, nhiều người thắc mắc khi mẫu sổ đỏ mới được áp dụng thì liệu người dân có cần phải đi làm lại sổ khác hay không.

>> Kiến nghị Thủ tướng Chính phủ thông qua 'siêu dự án' cảng trung chuyển hơn 50.000 tỷ đồng

Sẽ không bắt buộc làm lại sổ đỏ

Khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai 2024 quy định những loại giấy sau nếu như được cấp trước ngày Luật có hiệu lực thì vẫn có giá trị pháp lý, người dân không bắt buộc phải cấp đổi, trừ trường hợp có nhu cầu, gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Có nên thay mẫu sổ mới không?

So với mẫu sổ đỏ cũ, mẫu sổ đỏ mới sẽ có nhiều thay đổi mang tính chất mỹ quan, bảo mật giúp người dân có thể dễ dàng bảo quản hơn, cũng như giúp cơ quan có thẩm quyền dễ dàng hơn trong việc quản lý và khai thác thông tin.

Việc áp dụng công nghệ thông tin trên sổ đỏ sẽ giúp hiện đại hóa ngành quản lý đất đai, Bộ TN&MT dễ dàng quản lý và lưu trữ thông tin giấy chứng nhận, người sử dụng đất cũng như các thông tin liên quan.

Sổ đỏ mới được gói gọn trong 2 trang đảm bảo được tính toàn vẹn, tránh tốn thời gian, chi phí cấp lại toàn bộ giấy chứng nhận do mất trang bổ sung, giúp người dân dễ bảo quản hơn.

Mã QR trên sổ đỏ mới giúp người dân dễ dàng kiểm tra sổ đỏ thật giả mà không cần trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền.

Tùy thuộc vào nhu cầu của người dân mà có thể thay đổi làm sổ đỏ mới hoặc giữ nguyên sổ đỏ cũ vẫn còn giá trị pháp lý.

>> Tuyến đường hơn 100 nghìn tỷ sẽ được 'nắn' lại, giảm bớt 'gánh nặng' hàng tỷ đồng cho việc GPMB