Cuộc đua lãi suất cho vay mua nhà tháng 12 có nhiều diễn biến mới

Ngân hàng liên tục đưa ra các mức lãi suất huy động cạnh tranh

MSB vẫn tiếp tục là ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất ở mức 4,99%/năm, cố định trong 3 tháng đầu tiên cho các khoản vay có thời hạn từ 24 tháng trở lên. Tuy nhiên chương trình này chỉ áp dụng đến ngày 31/12/2022. Có thể bước sang năm 2023 MSB sẽ đưa ra các chính sách cho vay mới đối với sản phẩm hỗ trợ vay mua nhà.

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) không đứng ngoài đường đua khi quyết định tăng lãi suất tiết kiệm trực tuyến lên 5,3%/năm với  kỳ hạn 1 tháng, 6%/năm với kỳ hạn 3 tháng, 6,8% năm với kỳ hạn 6 tháng lên và 7,7%/năm với kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.

Ngân hàng TMCP Công thương (Vietinbank) cũng tăng lãi suất tiết kiệm gửi trực tuyến 1,8%/năm so với gửi tiết kiệm tại quầy, đưa mức lãi suất cuối kỳ lên mức 8,2%/năm

Trước đó, Nam A Bank đưa ra mức lãi suất huy động 11%/năm cho sản phẩm Happy Future. Cụ thể, với khách gửi  kỳ hạn 9 tháng thì trong 3 tháng đầu, ngân hàng áp dụng mức lãi suất 11%/năm, 6 tháng cuối mức lãi suất 5,95%/năm; ở kỳ hạn 12 tháng, 6 tháng đầu lãi suất là 9,9%/năm, 6 tháng sau là 5,95%/năm; kỳ hạn 18 tháng thì 12 tháng đầu là 8,9%/năm, 6 tháng sau là 5,95%/năm.

Trong tháng này, ngân hàng Shinhan Bank đã nâng lãi suất cho vay thêm 2,7 điểm % lên mức 10,9%/năm, cố định trong thời gian 12 tháng đầu.

Bên cạnh đó Shinhan Bank cũng áp dụng gói vay khác với lãi suất 11,5%/năm cố định trong thời gian 24 tháng đầu. Thời hạn cho vay tối đa của ngân hàng này lên đến 30 năm và hạn mức vay là 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) tăng lãi suất tới 3,9 điểm %, nâng lãi suất cho vay mua nhà lên mức 10,59%. Bù lại, Techcombank có chính sách ưu đãi giảm trừ lãi suất vay đến 1,2%/năm trong giai đoạn thả nổi với từng nhóm khách hàng.

Mặc dù lãi suất cho vay mua nhà hiện nay tại các ngân hàng ở mức khá thấp, tuy nhiên đây chỉ là mức lãi suất ưu đãi cố định trong khoảng thời gian 3 - 12 tháng ở tùy ngân hàng. Sau khi hết thời gian ưu đãi lãi suất sẽ được tính theo lãi suất thả nổi theo thị trường hoặc lãi suất ở mức cao theo quy định ở mỗi ngân hàng.

Lãi suất vay mua nhà khó có cơ hội giảm

Trong báo cáo mới đây của công ty chứng khoán SSI, so với thời điểm đầu năm, lãi suất huy động đã tăng 2% ở các ngân hàng quốc doanh lớn và tăng 3 - 4% ở các ngân hàng tư nhân. Nhìn chung, mặt bằng lãi suất huy động đã quay về thời điểm trước dịch Covid-19. Điều này dẫn đến lãi suất cho vay vọt lên rất cao, nhiều doanh nghiệp than phiền phải vay với mức lãi suất 15 - 16%/năm.

Tuy nhiên, một số ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay nhưng chỉ giảm tới hết tháng 12, chứ chưa có kế hoạch cho năm 2023. Các khách hàng đang gồng mình trả lãi ngân hàng hy vọng lãi vay sẽ được giảm trên diện rộng và được kéo dài thời gian giảm lãi.

Ngân hàng Vietcombank và HDBank đã công bố việc giảm lãi suất cho vay, từ 0,5% đến 3,5%/năm đối với các khoản vay bằng tiền đồng đối với một số nhóm khách hàng doanh nghiệp và khách hàng cá nhân hiện hữu với thời gian triển khai từ ngày 1/11 - 31/12.

Theo báo cáo tình hình hoạt động quý 3/2022 của Bộ Xây dựng, tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tính đến cuối tháng 8/2022 đã giảm hơn 7.340 tỷ đồng so với tháng 6 xuống 777.235 tỷ đồng.

Tại phiên chất vấn của Quốc hội diễn ra trong chiều 3/11/2022, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng khẳng định huy động vốn ngân hàng là ngắn hạn, trong khi vốn cho bất động sản là dài hạn nên mở rộng tín dụng lĩnh vực này sẽ tiềm ẩn rủi ro. Thị trường bất động sản cần huy động nguồn lực qua nhiều kênh vốn để phát triển.