Ông Lê Hoàng Châu đề xuất, cần có chính sách tín dụng dài hạn với lãi suất hợp lý cho người mua nhà lần đầu, nhằm giúp người thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn trong bối cảnh nguồn cung giá rẻ đang khan hiếm.
Bất động sản có lợi thế là tài sản bảo đảm có tính thanh khoản cao nên các ngân hàng bán lẻ đều dành sự quan tâm đặc biệt về lãi suất cho vay đối với người mua nhà.
Bất chấp "cơn địa chấn" thuế quan từ Mỹ, thị trường giao dịch sơ cấp bất động sản Việt Nam năm 2025 vẫn được dự báo bùng nổ, nhờ sức cầu ở thực bền bỉ, dòng tiền đầu tư hồi sinh và làn sóng hạ tầng bứt tốc.
Sau nhiều mùa “ngủ đông”, thị trường bất động sản đang dần rã băng. Nhưng giữa biển lớn vẫn mịt mù, khi dòng tiền chưa thông, pháp lý còn rối và niềm tin nhà đầu tư vẫn như sương mai – dễ tan biến trong ánh nắng đầu ngày.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa hai đầu tàu kinh tế lớn. Trong khi giá nhà tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh với tốc độ hai con số, TP.HCM gần như đi ngang.
Theo các doanh nghiệp, việc lãi suất cho vay giảm sẽ là cú hích cho thị trường bất động sản thời gian tới. Dù vậy, thị trường chưa thể xuất hiện “sóng” hay tăng giá đột biến.
Lãi suất cho vay mua nhà tháng 6/2023 tiếp tục có sự điều chỉnh sau khi Ngân hàng Nhà nước thông báo giảm trần lãi suất tiền gửi dưới 6 tháng về tối đa 5%/năm.
Theo dự báo của Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC), lãi suất cho vay thế chấp mua nhà trong nửa cuối năm nay sẽ tiếp tục tăng. Sang đến năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà có thể đi ngang ở mức 11,2%.
Trong tháng 4/2022, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng không có thay đổi mới so với tháng trước trong đó ngân hàng Bắc Á vẫn có mức lãi suất vay cao nhất là 8,99%/năm.
Bước sang tháng 2/2022, lãi suất vay mua nhà được điều chỉnh tại một số ngân hàng nhất định với khung lãi suất cho vay trong khoảng 4,99%/năm - 8,99%/năm.
Khảo sát tại 15 ngân hàng tháng 8, lãi suất vay mua nhà được giữ ổn định không ghi nhận có thêm điều chỉnh mới. Khách hàng sẽ được áp dụng lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cao nhất là 8,3%/năm và thấp nhất là 5%/năm.
Lãi suất vay mua nhà hiện nay vẫn đang ở mức khá cạnh tranh giữa các ngân hàng. Khảo sát tại 16 ngân hàng thương mại trong nước, phạm vi lãi suất vay mua nhà đang được triển khai trong khoảng từ 5%/năm đến 8,3%/năm.
