Đất quanh khu vực sắp xây dựng siêu cầu 20.000 tỷ bắc qua sông Hồng 'sốt nóng'
Không chỉ đất nền mà giá chung cư quanh khu vực xây dựng cầu 20.000 tỷ đồng bắc qua sông Hồng hiện nay đều ghi nhận mức tăng trưởng rất cao.
Mới đây ngày 25/2, tại Kỳ họp thứ 21, Hội đồng Nhân dân (HĐND) TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng công trình cầu lớn qua sông, trong đó nổi bật có dự án xây cầu Tứ Liên với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng.
Theo đó, cầu Tứ Liên và đường dẫn 2 đầu cầu từ nút giao với đường Nghi Tàm đến nút giao đường Trường Sa có tổng chiều dài dự kiến 5,15km.
Điểm đầu của tuyến đường kết nối với đường Nghi Tàm (quận Tây Hồ), điểm cuối qua nút giao với đường Trường Sa (huyện Đông Anh).
Mặc dù chưa chính thức khởi công xây dựng nhưng giá đất nền tại một số xã thuộc huyện Đông Anh và các phường thuộc quận Tây Hồ xung quanh khu vực dự kiến xây cầu Tứ Liên thời gian vừa qua đã ghi nhận ở mức tăng giá đáng kể.
Theo kết quả khảo sát giá đất nền từ trang Batdongsan.com.vn, mức giá ở các xã thuộc huyện Đông Anh và các phường thuộc quận Tây Hồ cụ thể như sau:
| Vị trí đất nền | Tỷ lệ tăng (%) trong vòng 1 năm qua | Giá giao dịch phổ biến (triệu đồng/m2) |
|---|---|---|
| Xã Đông Hội (huyện Đông Anh) | 121,2% | 115 triệu đồng |
| Xã Xuân Canh (huyện Đông Anh) | 84% | 92 triệu đồng |
| Xã Mai Lâm (huyện Đông Anh) | 61,8% | 89 triệu đồng |
| Xã Cổ Loa (huyện Đông Anh) | 70% | 68 triệu đồng |
| Phường Tứ Liên (quận Tây Hồ) | 30,2% | 151 triệu đồng |
| Phường Yên Phụ (quận Tây Hồ) | 43,8% | 266 triệu đồng |
Theo chia sẻ của một môi giới lâu năm khu vực phường Tứ Liên (quận Tây Hồ), hiện nay lô đất 110m2, mặt tiền 9m, ô tô ra vào được đang được rao bán với mức giá 16 tỷ đồng (tức 145 triệu đồng/m2).
Cũng theo dự đoán của môi giới này, những khu đất có vị trí gần với dự án cầu Tứ Liên sẽ tiếp tục được các nhà đầu tư săn đón và dự kiến sẽ còn tăng mạnh khi cây cầu được triển khai xây dựng trong thời gian tới.
Không chỉ đất nền, giá chung cư tại các dự án xung quanh khu vực cây cầu đang được xây dựng cũng tăng mạnh. Số liệu khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy như sau:
| Tên chung cư | Tỷ lệ tăng % trong vòng 1 năm qua | Giá giao dịch phổ biến (triệu đồng/m2) |
|---|---|---|
| Eurowindow River Park (huyện Đông Anh) | 87,7% | 53,3 triệu đồng |
| D'. Le Roi Soleil (quận Tây Hồ) | 37,5% | 125 triệu đồng |
| Aqua Central (quận Ba Đình) | 33,1% | 141,8 triệu đồng |
Thời gian qua, khu vực xây dựng cầu Tứ Liên cũng đã thu hút được nhiều dự án, trong dó có thể kể đến như Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate) của Tập đoàn Vingroup tại huyện Đông Anh. Theo khảo sát thị trường, giá bán tại dự án này từ 200 triệu đồng/m2 (đã bao gồm nhà trên đất và cơ sở hạ tầng tiện ích).
Theo dự kiến, cầu Tứ Liên sẽ được xây dựng trong giai đoạn từ năm 2025-2027 và sau khi hoàn thành sẽ kết nối quận Tây Hồ với huyện Đông Anh, góp phần thuận tiện cho việc đi lại của người dân, giúp giảm áp lực giao thông cho các cây cầu còn lại, thúc đẩy sự phát triển kinh tế.
Không chỉ có cầu Tứ Liên, TP. Hà Nội hiện cũng đang dự kiến xây dựng 2 cây cầu khác là: Cầu Trần Hưng Đạo kết nối quận Hoàn Kiếm với Long Biên và cầu Ngọc Hồi kết nối huyện Thanh Trì (Hà Nội) với huyện Văn Giang (Hưng Yên).
Việt Nam sắp triển khai xây dựng hầm đường bộ qua đèo dài nhất cả nước, tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ
Tỉnh sở hữu một trong những hồ nước ngọt lớn nhất thế giới sẽ làm 10 sân golf
