đất nền

Sau giai đoạn tăng nóng, giá đất nền tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận đang bước vào chu kỳ điều chỉnh mạnh. Có nơi, giá rao bán hiện thấp hơn 50-60% so với đỉnh thiết lập cuối năm ngoái, trong khi thanh khoản vẫn ở mức thấp.

Chung cư xây mới thuộc phân khúc cao cấp, vị trí tốt, chất lượng quản lý cao và còn niên hạn dài vẫn sẽ thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dòng tiền cho thuê. Với đất nền pháp lý chuẩn, nội đô, sát vách đô thị lớn, giá sẽ tiếp tục ở mức cao và có thể tăng nhỉnh hơn do tâm lý người dân muốn tìm nguồn trú ẩn tài sản sở hữu lâu dài.

Thanh khoản căn hộ cải thiện mạnh trong quý II/2026, song theo DKRA Consulting, dòng tiền vẫn chủ yếu tập trung ở một số phân khúc và dự án, trong khi đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức.

Thị trường bất động sản của địa phương này ghi nhận gần 25.000 giao dịch trong quý II/2026 với tổng giá trị hơn 7.600 tỷ đồng, trong đó đất nền tiếp tục chiếm ưu thế khi đóng góp khoảng 94% tổng lượng giao dịch.

Nhờ sự đồng hành của ông và nhiều thế hệ thầy cô, toán học Việt Nam ngày nay vẫn tiếp tục duy trì vị thế trên đấu trường quốc tế với nhiều thành tích đáng tự hào.

Dữ liệu trong 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Đáng chú ý, tại các đô thị lớn Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ, khi người mua ngày càng coi trọng kết nối, tiện ích, an ninh và môi trường sống.

Sự gia nhập của ông được xem là cú hích mới cho tham vọng xây dựng một trung tâm nghiên cứu thiên văn đẳng cấp quốc tế của Trung Quốc.

DKRA Consulting ghi nhận, nguồn căn hộ cung sơ cấp trong quý II/2026 đạt khoảng 19.278 căn (giảm 8% so với cùng kỳ), còn nguồn cung phân khúc đất nền tăng khoảng 8% so với cùng kỳ năm 2025.

Thanh khoản sụt giảm, nhiều phân khúc chững lại khiến thị trường bất động sản (BĐS) nửa đầu năm 2026 đối mặt không ít khó khăn. Tuy nhiên, theo chuyên gia thay vì rút khỏi thị trường, dòng tiền đang dịch chuyển sang các sản phẩm có pháp lý minh bạch, giá còn dư địa tăng trưởng...

Lãi vay tăng, thanh khoản suy yếu và áp lực tài chính gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản buộc phải giảm giá hàng trăm triệu đồng để thoát hàng.

Đằng sau sức nóng của quy hoạch là những khoảng cách lớn giữa kỳ vọng và thực tế. Theo chuyên gia Rich Nguyễn, Đông Anh đã ở vùng giá cao, Hòa Lạc vẫn "để cỏ mọc", còn Phú Xuyên muốn bứt phá phải chờ thêm nhiều năm.

Phó Tổng thống Mỹ JD Vance cho biết các cuộc đàm phán cấp cao giữa Washington và Tehran tại Thụy Sĩ đã đạt "nhiều tiến triển đáng kể", trong đó Iran đồng ý cho phép thanh tra viên quốc tế tiếp cận các cơ sở hạt nhân. Hai bên cũng đang thảo luận cơ chế giải phóng tài sản bị đóng băng của Iran.

Theo giới môi giới, mức giá 165 triệu USD của bất động sản Traumhaus được cho là hợp lý nhờ giá mua 85 triệu USD vào năm 2021 cộng chi phí cải tạo, cùng với lợi thế hiếm có là quỹ đất ven biển rộng khoảng 7.650m2 có thể xây thêm công trình mới.

FOMO, tin đồn quy hoạch và niềm tin đất chỉ có tăng giá đang khiến nhiều nhà đầu tư sập bẫy trong các cơn sốt bất động sản.

Khảo sát trên các trang rao bán bất động sản cho thấy, mặt bằng giá đã giảm đáng kể so với hồi cuối năm 2025.

Trong khi nhiều công ty chứng khoán lựa chọn nói về cơ hội, ông Hoàng Việt Anh, Tổng Giám đốc LPBS dành phần lớn thời gian để nói về rủi ro. Nhưng điều đáng chú ý là ngay giữa bối cảnh ấy, LPBS vẫn theo đuổi mục tiêu trở thành công ty chứng khoán tăng trưởng số 1 thị trường và đẩy mạnh chiến lược ngân hàng đầu tư, quản lý tài sản để đồng hành cùng những doanh nghiệp đầu ngành của Việt Nam.

Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh so với thời kỳ đỉnh sốt, không ít nhà đầu tư chấp nhận bán "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng, thậm chí cả tỷ đồng mỗi lô đất nhưng vẫn khó tìm khách mua.

Nếu chiến trường hun đúc bản lĩnh thì âm nhạc đã làm nên tầm vóc của ông trong lịch sử âm nhạc cách mạng Việt Nam.

Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang yêu cầu không để thị trường bất động sản bị thao túng, “thổi giá”, tạo sốt đất ảo gây méo mó thị trường và đẩy giá nhà đất xa rời giá trị thực.

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ hạ nhiệt rõ nét. Giá rao bán tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Hòa Lạc, Thạch Thất, Phú Cát, Quốc Oai… đồng loạt đi xuống, song nghịch lý là thanh khoản vẫn gần như “đóng băng”.

Dữ liệu quý I/2026 cho thấy hai bức tranh trái ngược của thị trường bất động sản Đà Nẵng khi căn hộ giữ nhịp tăng trưởng và giá cao, trong khi đất nền dù nguồn cung cải thiện nhưng thanh khoản vẫn ở mức thấp.

Thị trường bất động sản quý I/2026 ghi nhận nguồn cung tăng mạnh với hàng trăm nghìn sản phẩm ra thị trường, nhưng mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao.

Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội tiếp tục ghi nhận tín hiệu nóng lên khi 19 lô đất tại xã Hưng Đạo (huyện Quốc Oai cũ) sắp được đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm từ hơn 9,1 triệu đồng/m2.

Mức độ quan tâm tăng trở lại sau giai đoạn trầm lắng, song giao dịch đất nền phía Tây TP. HCM và Long An vẫn diễn ra dè dặt, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.

Sau giai đoạn "ngáo giá" từ 2020 - 2022, thị trường đất nền vùng ven TP.HCM đang rơi vào một chu kỳ đóng băng chưa từng có. Những khu đất phân lô vốn từng là "mỏ vàng" của giới đầu cơ, nay trở thành những bãi hoang hóa, cắt lỗ sâu vẫn không tìm được người mua.

Thanh khoản lao dốc, nguồn cung thu hẹp, dòng tiền "chọn chỗ trú ẩn" - thị trường bất động sản TP. HCM đang bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt nhất kể từ sau đợt hồi phục ngắn cuối 2025.

Ông Đậu Anh Tuấn nhấn mạnh các tập đoàn tư nhân cần chuyển từ vai trò 'tham gia tăng trưởng' sang 'dẫn dắt tăng trưởng'.

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn “thanh lọc” trong năm 2026, với xu hướng dòng tiền dịch chuyển về các tài sản giá trị thực, trong khi dữ liệu 10 năm tiếp tục khẳng định đây là kênh tích lũy bền vững so với vàng và chứng khoán.

Chuyên gia CBRE khẳng định thị trường đang chứng kiến quá trình chấm dứt của "kỷ nguyên phân lô" đối với đất nền. Bởi quy định cấm phân lô bán nền đô thị loại I, II và III có thể làm nguồn cung đất nền tự phát giảm 80%.

Ông Nguyễn Minh Tuấn đã chỉ ra một "tử huyệt" trong danh mục của nhiều đại gia Việt: Sở hữu hàng trăm tỷ đồng bất động sản nhưng lại "nghèo" tiền mặt và đối mặt với rủi ro thanh khoản cực lớn.

Việc chuyển đổi sang mô hình tập đoàn dự kiến hoàn thành trong năm 2026, được xem là bước đệm quan trọng để doanh nghiệp tham gia các dự án đường sắt quy mô lớn.

Thị trường bất động sản đầu năm 2026 không suy giảm mà đang bước vào giai đoạn “chững lại có chọn lọc”, nhu cầu ở thực vẫn duy trì và người mua ngày càng thận trọng.

Trong năm qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi và tăng trưởng tích cực. Không chỉ thanh khoản cải thiện, nguồn cung gia tăng, mà xu hướng dịch chuyển dòng vốn về phía Nam thành phố cũng dần hình thành, đặc biệt sau khi không gian phát triển được mở rộng nhờ sáp nhập.

Từ đầu năm 2026, Chính phủ chính thức siết quy định đặt cọc và xử lý hành vi bỏ cọc trong đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế cho thấy, các phiên đấu giá vẫn diễn ra sôi động, giá trúng nhiều lô đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm...

"Trong thời gian tới, số lượng doanh nghiệp Nhà nước có thể vẫn tiếp tục giảm, nhưng không phải theo cách cơ học", ông Doãn Thanh Tuấn - Phó Cục trưởng Cục Phát triển doanh nghiệp Nhà nước, cho hay.

Thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào một trật tự mới sau giai đoạn phục hồi mang tính dò đường trong năm 2025.