Nhà Từ Liêm (NTL) có thể mang về 2.500 tỷ đồng từ diện tích 6,2ha thương phẩm còn lại của dự án Bãi Muối, dự kiến phát hành 60,98 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ.
CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco - NTL) vừa tổ chức thành công ĐHCĐ thường niên 2024 tại Hà Nội.
Tại Đại hội, ban lãnh đạo đánh giá, với sự chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ, các bộ ngành sớm xử lý được vướng mắc pháp lý của dự án, khơi thông dòng tiền. Theo đó, thị trường bất động sản dự báo sẽ sớm ổn định và tăng trưởng trở lại.
Trong năm 2024, Lideco đặt kế hoạch doanh thu dự kiến đạt 750 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 256 tỷ đồng, giảm lần lượt 18% và 29% so với năm 2023.
Đề cập về dự án Bãi Muối, ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT công ty chia sẻ dự án này đang còn 6,2ha thương phẩm, dự kiến đưa vào kinh doanh trong năm nay với giá bán trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2. Lideco có thể mang về gần 2.500 tỷ đồng - gấp hơn 4 lần vốn điều lệ hiện có của công ty.
 |
| Dự án Bãi Muối của Nhà Từ Liêm (NTL) dự kiến mang về 2.500 tỷ đồng từ diện tích 6.2ha thương phẩm còn lại |
Bên cạnh đó, công ty còn tồn kho lớn nhất tại dự án Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) với hơn 395 tỷ đồng. Chia sẻ về vướng mắc tại dự án này, ban lãnh đạo nhận định: “Chúng tôi đang gặp khó khăn trong GPMB phần diện tích 200m2 còn lại của tòa chung cư N011.
Hiện chúng tôi đang thương thảo với các hộ dân còn lại và phấn đấu sẽ hoàn tất xong giải phóng mặt bằng dự án này trong quý III/2024. Về giá bán căn hộ dự kiến, chúng tôi cũng muốn bán với giá hơn 100 triệu đồng/m2”.
Bên cạnh đó, khi đề cập đến kế hoạch tăng vốn, ông Đinh Quang Chiến - thành viên HĐQT cho biết: “Đối với một doanh nghiệp bất động sản, vốn điều lệ 600 tỷ đồng là tương đối thấp. Do đó, công ty muốn tăng vốn và cũng không gây áp lực cho ban điều hành. Việc tăng vốn sẽ giúp cho doanh nghiệp đăng ký làm dự án thuận lợi hơn”.
Được biết, Lideco đã thông qua phương án phát hành 60,98 triệu cổ phiếu với tỷ lệ phát hành là 100%, tỷ lệ thực hiện quyền là 1:1. Số lượng cổ phiếu lưu hành sau khi phát hành là 121,9 triệu cp. Vốn điều lệ công ty dự kiến tăng lên gần 1.220 tỷ đồng.
Ngoài ra, Nhà Từ Liêm cũng có kế hoạch huy động vốn để đảm bảo thực hiện các dự án mới trong năm 2024. Theo đó, HĐQT đề nghị ĐHCĐ giao và ủy quyền cho HĐQT thực hiện các thủ tục xin cấp tín dụng, vay vốn từ các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng và các nguồn hợp pháp khác với tổng giá trị 800 – 1.000 tỷ đồng.
Trước ngày ĐHCĐ diễn ra, Lideco đã công bố báo cáo tài chính quý I/2024. Trong 3 tháng đầu năm, NTL mang về 36,8 tỷ đồng doanh thu và báo lãi sau thuế đạt 5,3 tỷ đồng (tăng gấp hai lần với cùng kỳ). Bên cạnh đó, công ty đã trả hết toàn bộ khoản vay ngắn hạn hơn 149,7 tỷ đồng của Vietinbank vào ngày 3/1.
>> Nhà Từ Liêm (NTL) sạch nợ vay, báo lãi tăng gấp đôi trước thềm ĐHCĐ 2024
