Hơn 600 doanh nghiệp trên sàn đã công bố báo cáo tài chính quý IV/2023, nhóm bất động sản ghi nhận sự cải thiện lớn so với cùng kỳ. Đáng lưu ý, nhiều công ty báo lãi tăng gấp hàng trăm lần quý IV/2022.
PDR: Cải thiện mạnh từ mức lỗ hàng trăm tỷ
Quý IV/2023, doanh thu của Bất động sản Phát Đạt (PDR) dù tăng gần 5 lần so với cùng kỳ, đạt 68 tỷ đồng song vẫn ở mức nền thấp 2 năm trở lại đây. Thậm chí so với quý liền trước, doanh thu đã giảm tới 81%. Điểm tích cực là công ty không còn ghi nhận tình trạng kinh doanh dưới giá vốn như cùng kỳ năm trước.
Kịch bản của quý II/2023 một lần nữa lặp lại khi PDR ghi nhận doanh thu tài chính tăng đột biến 25,7 lần YoY lên mức 421,5 tỷ Ngoài ra, khoản thu nhập khác tăng từ 2,7 tỷ lên 70,2 tỷ đồng (toàn bộ là tiền phạt chậm thanh toán) góp phần đảo chiều kết quả kinh doanh.
Sau cùng, PDR báo lãi sau thuế 282,6 tỷ đồng trong khi quý IV/2022 lỗ gần 230 tỷ.
HPX: Lãi đột biến quý IV/2023
CTCP Đầu tư Hải Phát - Hải Phát Invest (HPX) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2023 với doanh thu thuần đạt hơn 502 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ. Theo đó, lợi nhuận sau thuế đạt gần 73 tỷ đồng, cao gấp 4 lần cùng kỳ.
HPX cho biết lợi nhuận tăng trong quý IV/2023 là do công ty đã chuyển nhượng vốn tại công ty con và bàn giao nhà cho người mua. Cụ thể, HPX đã chuyển nhượng toàn bộ 78% vốn tại Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang. Theo đó, khoản lãi bán các khoản đầu tư được hạch toán là hơn 214 tỷ đồng. Tại ngày 31/12, doanh nghiệp này chỉ còn 9 công ty con.
NHA: Lãi gấp 32 lần cùng kỳ
Bất chấp doanh thu thuần quý IV/2023 sụt giảm 23,5% so với cùng kỳ năm trước xuống mức 27,6 tỷ đồng, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (NHA) vẫn ghi nhận lợi nhuận tăng vọt.
Cụ thể, chi phí giá vốn giảm sâu hơn 60% so với quý IV/2022 giúp lợi nhuận gộp tăng gần 160% so với cùng kỳ lên mức 15,6 tỷ đồng.
Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội trong quý IV/2023 đạt gần 5,2 tỷ đồng, tăng vọt gấp 32 lần so với mức lãi 160 triệu đồng của cùng kỳ năm 2022.
Nguyên nhân của sự tăng trưởng này là do trong quý, NHA đã có doanh thu bất động sản trở lại từ việc bán các lô đất nền thuộc dự án Khu dân cư Mộc Bắc (thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam), đạt hơn 22,8 tỷ đồng và chiếm 83% trong doanh thu thuần của doanh nghiệp.
 |
| DC4, HPX, PDR, NHA, NTL báo lãi lớn |
DC4: Lợi nhuận quý IV/2023 tăng gấp 126 lần cùng kỳ
CTCP Xây Dựng DIC Holdings (DC4) - doanh nghiệp “họ” DIC Corp công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh.
Cụ thể, DC4 đã mang về 320,7 tỷ đồng doanh thu, gấp 3,2 lần cùng kỳ. Sự tăng trưởng vượt bậc này đến từ khoản 263,5 tỷ đồng doanh thu mảng bất động sản mà quý IV/2022 không hề phát sinh. Kết quả, DC4 lãi trước thuế 126 tỷ đồng, gấp 126 lần cùng kỳ.
Được biết, DC4 đang là chủ đầu tư của dự án chung cư Chí Linh Center tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng và theo kế hoạch dự án đưa ra thị trường vào năm 2023 - 2024.
Chung cư cao cấp Chí Linh Center được xây dựng trên khu đất 7.482,07m2 với mật độ xây dựng của khu đất là 58,79%. Công trình có quy mô xây dựng 2 tầng hầm, 25 tầng nổi (khối đế thương mại dịch vụ cao 5 tầng, khối tháp căn hộ chung cư cao 20 tầng), bao gồm 595 căn hộ với 29 căn hộ thương mại Shophouse, 540 căn hộ chung cư, 26 căn hộ Duplex.
Dự kiến doanh thu mà Chí Linh Center mang về cho chủ đầu tư là trên 2.000 tỷ đồng.
NTL: Lãi sau thuế tăng 271 lần nhờ hoạt động kinh doanh cốt lõi
Trong quý cuối năm, Nhà Từ Liêm CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm - Lideco (NTL) bất ngờ báo doanh thu gần 747 tỷ đồng - gấp 10,9 lần cùng kỳ năm trước (YoY). Gần như toàn bộ doanh thu đều đến từ bán bất động sản. Con số này cũng cao gấp 4,5 lần tổng doanh thu 9 tháng trước đó.
Tỷ lệ tăng giá vốn bán hàng chậm hơn giúp biên lãi gộp tăng mạnh từ 13,3% lên 65,3% - tương ứng lợi nhuận gộp đạt 488 tỷ đồng (gấp gần 54 lần YoY). Sau trừ thuế phí, công ty báo lãi ròng 363 tỷ đồng, gấp 271 lần quý IV/2022.
