Diễn biến mới tại loạt dự án trọng điểm của Kinh Bắc (KBC)

Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán SSI thông tin về tiến độ 2 dự án chính của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) là KCN Tràng Duệ 3 (687ha) và Khu đô thị Tràng Cát (584,9ha).

Cả 2 dự án đều đã được đưa vào quy hoạch tổng thể điều chỉnh của TP. Hải Phòng và hiện đang chờ chấp thuận đầu tư trước khi mở bán.

Kế hoạch kinh doanh năm 2024 với 9.000 tỷ đồng doanh thu và 4.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế của Kinh Bắc phụ thuộc nhiều vào 2 dự án này.

Dự án KCN Tràng Duệ 3.

Dự án KCN Lộc Giang (466ha) tại tỉnh Long An đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chung tỷ lệ 1/2000 vào tháng 7/2024. Dự án có tổng diện tích khoảng 466ha, trong đó 320ha là đất công nghiệp. CTCP Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc (KBC sở hữu 74,3%) đã được chỉ định làm chủ đầu tư vào tháng 4/2022 với tổng chi phí đầu tư ước tính 5.200 tỷ đồng. Để thúc đẩy dự án, chính quyền huyện Đức Hòa đã phê duyệt phương án bồi thường cho 95,8ha với tổng chi phí 749 tỷ đồng trong tháng 7/2024.

Dự án KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (300ha) tại tỉnh Bắc Ninh đã giải phóng mặt bằng 50ha trong 6 tháng đầu năm. KBC dự kiến sẽ tiếp tục giải phóng thêm 50ha trong 6 tháng cuối năm 2024 để chuẩn bị đất cho thuê trong các năm tiếp theo. Với tiến độ này, SSI kỳ vọng KBC sẽ có thêm đất công nghiệp cho thuê từ năm 2025.

Cụm công nghiệp Hưng Yên (225ha) thuộc tỉnh Hưng Yên, do Tập đoàn Hưng Yên (KBC sở hữu 95%) làm chủ đầu tư, đã được chấp thuận với quy mô 225ha (75ha cho mỗi cụm công nghiệp). Sau khi Chính phủ chấp thuận chuyển đổi đất trồng lúa sang đất công nghiệp cho hai cụm Đặng Lễ và Kim Động vào năm 2023, KBC đã chi 334 tỷ đồng tiền đền bù tính đến tháng 6/2024. Nhóm phân tích dự kiến KBC sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2024 và bắt đầu cho thuê từ năm 2025.

Về kết quả kinh doanh quý II/2024, doanh thu thuần của KBC đạt 892 tỷ đồng, giảm 61,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 268 tỷ đồng, giảm 73,5%. Trong quý, KBC đã bàn giao 15ha đất công nghiệp, thấp hơn nhiều so với cùng kỳ với 64ha đất công nghiệp được bàn giao.

Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch 9/8, cổ phiếu KBC tăng 3,49% lên mức 25.200 đồng/cp.

>> CTCK chỉ điểm 10 cổ phiếu tiềm năng sinh lời hàng chục % trong tháng 8, 1 nhóm ngành kỳ vọng bứt phá