Đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ xem xét cởi trói, cấp sổ đỏ cho 8 dự án nhà ở
Đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ xem xét gỡ vướng cấp sổ đỏ đối với 8 dự án nhà ở trên địa bàn.
Mới đây, TP. HCM đã có buổi làm việc với chủ đầu tư của 8 dự án nhà ở trên địa bàn để xem xét và tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến việc cấp sổ hồng.
Theo đó, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM Nguyễn Toàn Thắng đã có buổi làm việc với chủ đầu tư 8 dự án nhà ở để giải quyết các vướng mắc có liên quan đến việc cấp sổ hồng của các dự án này.
Hiện nay, 8 dự án này nằm rải rác tại TP. Thủ Đức, quận 10, quận 12, quận Tân Phú và huyện Bình Chánh.
Tại buổi làm việc với tổ công tác liên ngành, các chủ đầu tư đã nêu ra hàng loạt khó khăn pháp lý như: Chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, vướng mắc về ranh giới đất đai, điều chỉnh quy hoạch và hạ tầng kỹ thuật chưa bàn giao.
Một số doanh nghiệp dù đã khắc phục vi phạm hoặc nộp bổ sung tài chính vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở (sổ hồng).
Cụ thể, tại dự án Hà Đô Centrosa Garden (quận 10), chủ đầu tư cho biết còn 510 căn hộ thuộc lô 1B chưa được cấp sổ do phần đất dự án chồng lấn 62m2 với diện tích của 12 hộ dân.
Doanh nghiệp khẳng định khu đất này nằm trong ranh giới đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của các hộ dân liên quan. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư vẫn chưa nộp biên bản làm việc với người dân – tài liệu đã được yêu cầu từ hơn một năm trước.
Tại khu nhà ở Gò Sao (quận 12), dù chủ đầu tư đã nộp bổ sung tài chính do điều chỉnh quy hoạch, nhưng dự án vẫn chưa đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tỉ lệ nhà ở xã hội.
Với dự án nhà ở xã hội tại phường Phú Hữu (TP. Thủ Đức), gồm 1.240 căn hộ đã hoàn thành từ năm 2019, dù chủ đầu tư từng vi phạm quy định về quỹ bảo trì nhưng đã khắc phục, nhưng hạ tầng chưa được bàn giao, dẫn đến việc chậm cấp sổ hồng.
Trường hợp khác là dự án Khu dân cư số 1 (TP. Thủ Đức), trong tổng số 782 nền đất, có 629 nền đã bàn giao cho Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm để phục vụ tái định cư.
Phần còn lại được liên kết với doanh nghiệp triển khai, riêng Công ty Đại Dương tiếp nhận 78 nền, trong đó 34 nền đã được cấp sổ, số còn lại đang trong quá trình nộp hồ sơ.
Trước thực trạng này, tổ công tác đã hướng dẫn chi tiết các bước cần hoàn thiện để đủ điều kiện cấp sổ hồng. Ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM cho rằng nhiều vướng mắc đã tồn tại từ lâu, song sự chậm trễ trong xử lý từ phía chủ đầu tư khiến người mua nhà bị ảnh hưởng quyền lợi. Ông yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương hoàn tất hồ sơ pháp lý để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân.
Ông Thắng cũng nhấn mạnh, cả thành phố và Trung ương đều dành sự quan tâm lớn tới phát triển nhà ở xã hội, do đó việc sớm cấp sổ hồng là cần thiết để người dân ổn định cuộc sống.
Với những trường hợp đủ thẩm quyền, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM sẽ xử lý ngay; nếu vượt thẩm quyền, sẽ báo cáo UBND TP để có hướng tháo gỡ.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP. HCM, tính đến tháng 4, thành phố đã cấp sổ hồng cho hơn 63.800 hồ sơ, đạt 78,7%. Tuy nhiên, vẫn còn khoảng 17.200 căn nhà, chiếm khoảng 22% chưa được cấp sổ, chủ yếu do đang trong quá trình thanh tra, điều tra hoặc chưa xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh sau khi quy hoạch được điều chỉnh.
Đối với nhóm hồ sơ này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phân loại từng trường hợp cụ thể để xử lý dứt điểm trong năm nay. Riêng những dự án đang bị thanh tra, việc tháo gỡ sẽ phụ thuộc vào tiến độ giải quyết của các cơ quan chức năng liên quan.
>> Chỉ hơn một tháng nữa, huyện rộng nhất Việt Nam sẽ bị xóa tên khỏi bản đồ hành chính
