Đô thị đặc biệt của Việt Nam sắp có thêm tổ hợp chung cư gần 2.000m2

Theo Báo Tiền Phong, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng 1.790m2 đất thuộc dự án Tổ hợpMỹ Đình Pearl, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm.

Cụ thể, diện tích đất này vốn được quy hoạch làm văn phòng, nay được chuyển đổi mục đích sang xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng kết hợp nhà ở.

Hình thức sử dụng là giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn đến ngày 29/9/2066. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được đảm bảo quyền sử dụng ổn định, lâu dài.

Khu đất được xác định tại lô ký hiệu KS-VP-NO thuộc khu X3, CV4.3 theo bản vẽ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A, tỷ lệ 1/500.

>> Công viên quy mô 65ha tọa lạc tại khu đô thị cao cấp Hà Nội đang dần lộ diện

UBND TP. Hà Nội giao CTCP Bất động sản Dầu khí Việt Nam - SSG làm chủ đầu tư, có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và điều chỉnh hợp đồng thuê đất.

Doanh nghiệp cũng phải quản lý, sử dụng đất đúng mục đích, trong phạm vi ranh giới được giao; đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển nhượng dự án cho đơn vị khác nếu chưa được TP chấp thuận.

Sau khi hoàn thiện xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua.

Trước đó, năm 2022, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tại khu đất nói trên, với tổng diện tích điều chỉnh gần 3,8ha. Nội dung điều chỉnh giữ nguyên ranh giới, quy mô, các khối nhà ở (ký hiệu 3A và 3B) đã hoàn thiện và khối tổ hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang thi công (ký hiệu 1).

Đáng chú ý, khối văn phòng (ký hiệu 2) được đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng từ 1.790m2 xuống 1.493m2, tăng tầng cao từ 28 lên 38 tầng, nâng tổng diện tích sàn từ 40.012m2 lên gần 54.000m2. Đồng thời, chức năng sử dụng cũng được đề xuất chuyển từ văn phòng sang thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ.

Được biết, tổ hợp Mỹ Đình Pearl được xây dựng trên khu đất rộng 3,8ha với mật độ xây dựng khoảng 25%. Dự án gồm hai tòa tháp căn hộ cao cấp cao 36 tầng, tổng diện tích xây dựng 3.757,82m2.

Toàn bộ dự án cung cấp 668 căn hộ từ 2 đến 4 phòng ngủ cùng các căn Penthouse sang trọng. Các căn hộ được thiết kế tối ưu để tận dụng ánh sáng tự nhiên cho không gian sinh hoạt chung, phòng ngủ và bếp, góp phần tiết kiệm năng lượng và mang lại cảm giác thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.