Doanh nghiệp BĐS KCN đầu tiên công bố BCTC quý III/2025: Doanh thu mảng bất động sản tăng gần 3.300%
Một doanh nghiệp vừa "khai súng" mùa báo cáo tài chính quý III/2025 của nhóm bất động sản khu công nghiệp với doanh thu tăng đột biến, kéo lợi nhuận quý lên mức cao thứ hai kể từ khi niêm yết.
Ngày 10/10/2025, CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (HoSE: IJC) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025, ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 708,6 tỷ đồng, tăng 275% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, mảng kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất với 549,2 tỷ đồng, gấp 33,7 lần so với quý III/2024; Doanh thu bán vé cầu đường và kinh doanh bất động sản đầu tư lần lượt đạt 85,3 tỷ và 11 tỷ đồng, đều tăng nhẹ so với cùng kỳ. Ngược lại, doanh thu cung cấp dịch vụ khác giảm hơn 25% xuống còn 63 tỷ đồng.
Sau khi trừ các khoản chi phí, Becamex IJC ghi nhận lãi sau thuế 254,4 tỷ đồng, tăng 193% so với cùng kỳ. Đây cũng là mức lợi nhuận quý cao thứ hai kể từ khi niêm yết, chỉ xếp sau kỷ lục 292 tỷ đồng trong quý I/2021.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 1.060,3 tỷ đồng và 397,3 tỷ đồng, tương ứng tăng 47% và 99,4% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, Becamex IJC đã hoàn thành 50,8% kế hoạch doanh thu (2.086 tỷ đồng) và 92,6% mục tiêu lợi nhuận (429 tỷ đồng) cả năm.
Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 8.206,5 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với đầu năm. Trong đó, tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 4.179,6 tỷ đồng (tương đương 50,9% tổng tài sản). Tiền và các khoản tương đương tiền tăng gấp 3 lần so với đầu năm, đạt 242,6 tỷ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, tồn kho của công ty chủ yếu là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các công trình nhà phố, khu thương mại, biệt thự và chung cư, với tổng giá trị khoảng 4.164 tỷ đồng. Phần lớn các dự án này đang trong giai đoạn xây dựng, chủ yếu phản ánh chi phí chuyển quyền sử dụng đất. Ngoài ra, công ty còn ghi nhận các chi phí khác như khảo sát địa chất – địa hình, xây dựng phần thô, thi công hạ tầng giao thông – thoát nước và chi phí sử dụng vốn.
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tính đến cuối quý III giảm 4% so với đầu năm, còn 1.146,7 tỷ đồng, tương đương 21,3% tổng vốn chủ sở hữu. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cuối kỳ đạt 606,2 tỷ đồng, tăng 29,3% so với đầu năm.
