Doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái THACO được thuê hơn 700ha đất tại TP.HCM làm khu công nghiệp hơn 75.000 tỷ

UBND TP. HCM vừa có quyết định về việc cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương (thành viên thuộc Tập đoàn THACO) thuê đất tại phường Bình Cơ và phường Tân Uyên để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.

Theo quyết định, diện tích đất được cho thuê khoảng 701,2ha, tại phường Bình Cơ và phường Tân Uyên, TP. HCM. Mục đích sử dụng đất là đất khu công nghiệp, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

Trong tổng diện tích được thuê, 193,9ha là đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp và không phải nộp tiền thuê đất theo quy định.

Đối với 507,2ha đất còn lại, doanh nghiệp được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và thời gian ưu đãi đầu tư theo quy định. Cơ quan Thuế TP. HCM có trách nhiệm xác định cụ thể thời gian, diện tích và số tiền thuê đất được miễn theo quy định pháp luật về tiền thuê đất.

Việc cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, theo quy định tại Điều 116 và Điều 124 Luật Đất đai.

UBND TP. HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND phường Bình Cơ và UBND phường Tân Uyên xác định ranh giới, mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đồng thời thực hiện việc ký hợp đồng thuê đất và thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp sau khi công ty hoàn thành đầy đủ các thủ tục, nghĩa vụ theo quy định.

Cơ quan này cũng chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu diện tích, loại đất và điều kiện áp dụng đối với diện tích 193,9ha đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung thuộc diện không phải nộp tiền thuê đất.

UBND phường Bình Cơ và UBND phường Tân Uyên có trách nhiệm phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan, đơn vị liên quan trong việc xác định ranh giới, mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp.

Đồng thời, các địa phương thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch; kịp thời xử lý các vi phạm nếu có theo quy định. Đối với phần diện tích còn lại của dự án, địa phương tiếp tục đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng. Việc xem xét cho thuê đất đối với phần diện tích này chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.

Về phía Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương, doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư và Văn bản thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đã ký kết. Trường hợp phát sinh điều kiện phải thực hiện ký quỹ, doanh nghiệp phải hoàn thành đầy đủ và đúng thời hạn theo quy định.

Trước đó, vào tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Dương cũ đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.

Theo quyết định, dự án có tổng diện tích 786ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 12.800 tỷ đồng được dành cho xây dựng hạ tầng cơ sở. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khi đi vào hoạt động, khu công nghiệp dự kiến thu hút hơn 30.000 lao động, trong đó gần 10.000 lao động có trình độ đại học và trên đại học, chiếm gần 30%.

Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới, hiện đại, xanh và thông minh, tích hợp tự động hóa, nền tảng số và ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI). Dự án hướng tới phát triển bền vững, xây dựng hệ sinh thái tuần hoàn khép kín và hình thành mô hình sản xuất tập trung (All-in-one) quy mô lớn, mang tầm khu vực.