Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng đã “đắp chiếu” hơn một thập kỷ qua. Sự vụ đã gây ảnh hưởng đến đời sống người dân và lãng phí tài nguyên quốc gia. Điều đó khiến dư luận rất bức xúc và đặt ra dấu hỏi trách nhiệm chính sẽ thuộc về ai?
Tranh chấp nội bộ kéo dài và sự ì ạch hơn 1 thập kỷ của “siêu đô thị nghìn tỷ” Mỹ Hưng
Triển khai ì ạch sau khi Hà Nội sát nhập
UBND TP Hà Nội mới đây đã có phản hồi về đề nghị tiếp tục triển khai dự án Khu đô thị Mỹ Hưng. Theo phản ánh, dự án khu đô thị này bị bỏ hoang nhiều năm gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế xã hội của địa phương, đặc biệt là dự án đường trục phía nam.
Theo đó, dự án Khu đô thị Mỹ Hưng được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cho phép đầu tư xây dựng tại Quyết định số 963 năm 2008, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, thu hồi 1.820.433 m2 đất, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp. Tỉnh giao CTCP Phát triển Địa ốc Cienco 5 để thực hiện dự án năm 2008. Dự án có tổng diện tích đất theo quy hoạch là 182 ha, quy mô dân số là 25.000 người.
Sau khi tỉnh Hà Tây sáp nhập với TP Hà Nội, dự án phải tạm dừng triển khai để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng phê duyệt và quy hoạch phân khu đô thị S4 tỷ lệ 1/5000.
UBND đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện công tác lập và tổ chức thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại Thông báo số 554 làm cơ sở để thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai thực hiện dự án.
Sau khi quy hoạch được điều chỉnh, UBND thành phố cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì báo cáo và thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư các nội dung quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại Điều 70 Luật Đầu tư, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư, tổ chức triển khai đẩy nhanh tiến độ dự án, hoàn thành đưa vào sử dụng.
Tranh chấp nội bộ
Dự án đến nay chưa tiến hành giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng. Theo UBND TP Hà Nội, dự án chậm tiến độ do trong quá trình triển khai dự án, có xảy ra tranh chấp nội bộ giữa nhà đầu tư (Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5) và doanh nghiệp dự án (CTCP Phát triển địa ốc Cienco5).
Bên cạnh đó, dự án phải giải quyết các tồn tại về thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. UBND TP đã yêu cầu nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án phải quyết dứt điểm tranh chấp nội bộ, nộp ngay 920 tỷ đồng chi phí lãi vay theo kết luận thanh tra, chứng minh năng lực tài chính và bố trí kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng.
"Đến nay, việc giải quyết tranh chấp nội bộ giữa hai bên chưa được giải quyết, chưa thỏa thuận thống nhất được phương án xử lý đối với khoản lãi vay 920 tỷ đồng", UBND TP Hà Nội thông tin.
Cũng theo UBND TP Hà Nội, ngày 25/11/2020, UBND TP đã có quyết định 5269 điều chỉnh một số nội dung tại quyết định 3128 năm 2008 (điều chỉnh tên người sử dụng đất). Tuy nhiên, Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco 5 có khiếu nại về quyết định nêu trên. Hiện UBND TP đã giao Thanh tra TP kiểm tra, rà soát tổng thể dự án, kết luận tham mưu, trình UBND TP ban hành quyết định 5269, đề xuất báo cáo UBND TP tại thông báo số 281 ngày 11/5/2021.
Hiện tại, UBND TP. Hà Nội đã giao thanh tra thành phố kiểm tra rà soát tổng thể dự án Mỹ Hưng - Cienco 5, kết luận việc tham mưu, trình UBND thành phố ban hành Quyết định số 5269/QĐ-UBND, đề xuất báo cáo UBND thành phố tại Thông báo số 281/TB-VP ngày 11/5/2021. Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội cũng được giao rà soát, đề xuất nhằm giải quyết đối với đơn vị chậm triển khai để đẩy nhanh tiến độ dự án. Sau khi có báo cáo kết luận của Thanh tra thành phố, UBND TP Hà Nội sẽ xem xét, chỉ đạo việc thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng.
