Dự án khu đô thị sân golf hơn 1,5 tỷ USD do liên danh Tập đoàn Trump đề xuất đầu tư có diễn biến mới

Theo Báo Đầu tư, Bộ Tài chính vừa có báo cáo gửi lãnh đạo Chính phủ về kết quả thẩm định chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu tại tỉnh Hưng Yên do CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên đề xuất thực hiện.

Theo Bộ Tài chính, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên hiện chưa được điều chỉnh. UBND tỉnh đang hoàn thiện hồ sơ trình HĐND tỉnh xem xét, phê duyệt theo quy định pháp luật.

Về địa điểm và cơ cấu sử dụng đất, dự án đã được xác định trong Quy hoạch tỉnh Hưng Yên (phê duyệt theo Quyết định số 489/QĐ-TTg ngày 10/6/2024 của Thủ tướng Chính phủ) và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND huyện Khoái Châu phê duyệt tại Quyết định số 2774/QĐ-UBND ngày 23/4/2025.

Tại các văn bản số 53/BC-UBND ngày 5/5/2025 và số 54/BC-UBND ngày 7/5/2025, UBND tỉnh Hưng Yên đã cam kết sẽ điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 nhằm đáp ứng yêu cầu triển khai dự án theo quy định. Bộ Tài chính khẳng định việc xử lý các thủ tục liên quan thuộc trách nhiệm của địa phương.

Tuy nhiên, nếu chờ hoàn tất việc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, thời gian thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có thể bị kéo dài.

>> Vingroup (VIC) khởi công đại đô thị hơn 23.000 tỷ tại thành phố lớn thứ 2 miền Bắc Việt Nam

Do đó, Bộ Tài chính kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án với điều kiện UBND tỉnh Hưng Yên sẽ hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh nêu trên làm căn cứ triển khai tiếp theo. Nội dung kiến nghị thực hiện theo khoản 7 Điều 32 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư.

Về lựa chọn nhà đầu tư, Bộ Tài chính đề xuất giao UBND tỉnh Hưng Yên thực hiện theo thẩm quyền, áp dụng trường hợp đặc biệt theo quy định pháp luật.

Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu dự kiến triển khai trên địa bàn các xã Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê, Chí Minh (huyện Khoái Châu) với tổng diện tích quy hoạch 990,43ha. Trong đó, khu trong đê chiếm 209,84ha, khu ngoài đê khoảng 780,59ha.

Mục tiêu đầu tư là xây dựng Khu phức hợp đô thị, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, thể thao và sân gôn cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, khai thác tối đa tiềm năng của khu vực.

Dự án được chia thành 4 tiểu khu với chức năng gồm tiểu khu 1 là khu dân cư sinh thái kết hợp sân gôn cao cấp (387,44ha, dân số 3.500 người); tiểu khu 2 là khu dân cư sinh thái kết hợp sân gôn sinh thái (220,39ha, dân số 1.800 người); tiểu khu 3 là khu đô thị Thương mại - Dịch vụ (181,29ha, dân số 29.700 người); tiểu khu 4 là khu cây xanh sử dụng hạn chế (công viên chuyên đề, diện tích 99,41ha). Riêng hạng mục sân gôn gồm 54 lỗ, chiếm diện tích 241,59ha, với cấu trúc sân 36 lỗ và sân 18 lỗ.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 39.787 tỷ đồng (tương đương 1,533 tỷ USD), trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 4.087 tỷ đồng, chi phí thực hiện dự án là 35.700 tỷ đồng.

Dự án dự kiến triển khai từ quý II/2025 đến quý II/2029 với thời hạn hoạt động 50 năm và các ưu đãi đầu tư theo quy định.

Bộ Tài chính kiến nghị Chính phủ giao UBND tỉnh Hưng Yên chịu trách nhiệm thẩm định hồ sơ dự án, đảm bảo tính chính xác của các số liệu, thông tin đã báo cáo. Đồng thời, địa phương sẽ thực hiện việc lựa chọn nhà đầu tư theo trường hợp đặc biệt, trên cơ sở quy định pháp luật và chỉ đạo của lãnh đạo Đảng, Chính phủ.

UBND tỉnh Hưng Yên cần khẩn trương hoàn thiện điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, Kế hoạch phát triển nhà ở, đồng bộ với điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cùng các quy hoạch liên quan khác nhằm đảm bảo tính pháp lý cho việc triển khai dự án.