Theo dữ liệu của Chính phủ Singapore, trong quý IV/2021, chỉ số giá thuê nhà ở tư nhân ở nước này là 114,2, tăng 9,9% so với cùng kỳ năm trước đó và cũng là mức cao nhất trong vòng 7 năm qua.
Singapore là một trong những quốc gia có giá thuê nhà đắt đỏ nhất thế giới.
Việc giá thuê nhà tăng xuất phát từ nguyên nhân nguồn cung không đáp ứng được nhu cầu (dưới ảnh hưởng của các biện pháp kiểm soát dịch COVID-19, các dự án xây dựng bị đình trệ; thiếu nhân công và vật liệu xây dựng do ảnh hưởng dịch khiến việc triển khai các dự án xây dựng chung cư tư nhân và căn hộ chung cư của Ban Phát triển Nhà công cộng bị trì hoãn).
Ngoài ra, các chuyên gia phân tích cũng chỉ ra nguyên nhân giá thuê nhà tại Singapore tăng còn do một số người dân đang ở nhà thuê, chờ đợi căn hộ được hoàn thiện, cùng lúc một số chủ nhà bán căn hộ vì thấy giá bất động sản tăng cao. Trong khi đó, nhiều người Singapore đã về nước do dịch và tạm ngừng việc cho thuê nhà ở, khiến nhiều người thuê nhà không kịp xoay xở khi các chủ nhà rút lại hợp đồng.
Theo dữ liệu của Chính phủ Singapore, tỷ lệ nhà trống của các đơn vị ở tư nhân thời điểm năm 2020 là 7%, nhưng đến quý IV/2021 đã giảm xuống còn 6%.
Các nhà phân tích dự báo, trong năm nay, giá thuê nhà tại Singapore sẽ tăng 8 - 12% khi nước này nới lỏng các hạn chế biên giới, cho phép nhiều người nước ngoài nhập cảnh.
Giá thuê nhà tăng đang làm tăng chi phí sinh hoạt ở Singapore. Lạm phát ở nước này trong năm 2022 đã tăng lên mức cao nhất trong nhiều năm qua, trong khi giá nhiên liệu và điện sinh hoạt được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh.
Bà Christine Sun - Nhà tư vấn bất động sản tại OrangeTee và Tie cho rằng xu hướng cho thuê nóng có thể sẽ tiếp tục trong một vài năm tới cho tới khi các công trình xây dựng có thể bắt kịp tiến độ.
