Hà Nội giao gần 2,5ha đất vàng ở Bồ Đề để xây khu nhà ở mới, không qua đấu giá

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội (tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội) chuyển mục đích sử dụng hơn 20.289m2 đất nông nghiệp và giao thêm gần 4.438m2 đất do UBND phường Bồ Đề quản lý để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại ô đất ký hiệu A4/NO2.

Tổng diện tích khu đất được giao và cho phép sử dụng lên tới 24.727m2.

Trong cơ cấu sử dụng đất, gần 17.560m2 được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm.

Đối với các căn hộ chung cư, chủ sở hữu sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích căn hộ và diện tích đất sử dụng chung với thời hạn ổn định lâu dài. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất cũng được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.

Bên cạnh đó, khoảng 751m2 được bố trí để xây dựng công trình kỹ thuật, công trình dịch vụ, công cộng và nhà điều hành kỹ thuật, quản lý vận hành. Phần diện tích này được Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Hơn 6.416m2 còn lại được quy hoạch làm cây xanh và đường giao thông nội bộ phục vụ lợi ích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các hạng mục này cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý.

Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, dự án được giao đất theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương xác minh nguồn gốc đất; phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất; đồng thời liên hệ với cơ quan thuế để thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Thành phố cũng lưu ý, nếu dự án chậm đưa đất vào sử dụng quá thời hạn quy định, chỉ được xem xét gia hạn tối đa 24 tháng. Hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất cũng như các chi phí đầu tư còn lại.