Hai ngân hàng lớn "mắc kẹt" với bất động sản nợ xấu hàng trăm tỷ đồng

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam  (Agribank) mới đây tiếp tục thông báo bán đấu giá khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng để xử lí nợ xấu.

Được biết, giá trị ghi sổ khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng tính đến ngày 15/10/2018 là hơn 708,3 tỷ đồng trong đó dư nợ gốc là gần 352,2 tỉ đồng và nợ lãi là hơn 356,1 tỷ đồng.

Giá khởi điểm của đợt đấu giá lần này là 352,5 tỷ đồng - giảm hơn 52 tỷ đồng so với giá khởi điểm trong lần rao bán đầu tiên.

Trước đó, Agribank cũng đã lần đầu tổ chức bán đấu giá khoản nợ này với giá khởi điểm là 405 tỷ đồng vào tháng 11/2018. Liên tục từ đó đến nay, Agribank đã tổ chức nhiều lần đấu giá bán khoản nợ này nhưng đều không thành công.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ bao gồm quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh tại Lô A10 đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP. HCM. Khu đất có diện tích hơn 6.952 m2 và tài sản hình thành trong tương lai là toàn bộ giá trị xây dựng của công trình cao ốc căn hộ Hạnh Phúc được xây dựng trên mảnh đất trên.

Cũng tại dự án này, hồi đầu năm, Ngân Hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) thông báo bán khoản nợ được thế chấp bằng các căn hộ hình thành trong tương lai tại tầng 12B, tầng 20, tầng 22, tầng 23.

Cụ thể, khoản nợ này được Doanh nghiệp Tư nhân Khách sạn Nhà hàng Thanh Hải ký kết với Ngân hàng TMCP Phương Nam - CN Minh Phụng (nay là Sacombank) với tổng nghĩa vụ khoản nợ tính đến ngày 15/10/2020 là hơn 198 tỷ đồng.

Theo kết quả kiểm tra năm 2020, Sở Xây dựng TP. HCM phát hiện Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng là chủ đầu tư dự án nói trên triển khai tổ chức thi công xây dựng công trình khi chưa đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định.