Hơn 360ha đất bị thu hồi, nhường cho cho 57 dự án lớn ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội

Hà Nội đang bước vào giai đoạn đẩy mạnh tái cấu trúc không gian đô thị với hàng loạt kế hoạch thu hồi đất để triển khai các dự án hạ tầng giao thông, trường học, công viên và chỉnh trang đô thị trên diện rộng.

Không còn dừng ở những định hướng dài hạn, nhiều khu vực của Thủ đô sẽ trở thành đại công trường trong giai đoạn 2026-2030 nhằm giảm áp lực hạ tầng, nâng cao chất lượng môi trường sống và tạo động lực phát triển mới cho đô thị.

Trong giai đoạn 2026-2030, xã Gia Lâm là một trong những địa bàn có diện tích thu hồi đất lớn của Hà Nội khi dự kiến thu hồi hơn 360ha đất để triển khai 57 dự án phát triển hạ tầng, đô thị, y tế, giáo dục và công nghiệp.

Theo kế hoạch, danh mục dự án tại Gia Lâm gồm nhiều công trình quy mô lớn phục vụ phát triển hạ tầng và mở rộng không gian đô thị. Trong số này, có 24 dự án sử dụng vốn ngân sách, bao gồm 22 dự án chuyển tiếp từ Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội năm 2025 và 2 dự án đăng ký mới.

Trọng tâm đầu tư là các công trình giao thông nhằm tăng cường kết nối liên vùng và hoàn thiện mạng lưới hạ tầng trên địa bàn. Nhiều tuyến đường sẽ được triển khai như đường gom từ cầu Thanh Trì đến cầu vượt Phú Thị, tuyến nối từ đường 179 vào khu đấu giá đất thôn Trung Dương, tuyến từ đường 179 đến Khu công nghiệp Tân Quang, tuyến từ đường Ỷ Lan qua sông Thiên Đức và tuyến đê hữu Đuống đoạn từ Dốc Lời - Đặng Xá đến xã Lệ Chi (cũ).

Song song với phát triển giao thông, địa bàn cũng dành nguồn lực cho các công trình an sinh xã hội. Hàng loạt dự án y tế và giáo dục được đưa vào kế hoạch đầu tư như nâng cấp, mở rộng Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm; xây dựng phòng khám đa khoa khu vực Trâu Quỳ kết hợp trạm y tế Cổ Bi; đầu tư xây dựng Trường THPT Cao Bá Quát, Trường THCS chất lượng cao tại khu TQ5, Trường THCS Cổ Bi cùng nhiều trường tiểu học và mầm non mới.

Đáng chú ý, dự án cải tạo, nâng cấp sông Cầu Bây cũng được triển khai nhằm tăng khả năng tiêu thoát nước, đồng thời cải thiện cảnh quan cho khu vực phía Đông Hà Nội. Bên cạnh đó, Gia Lâm còn bổ sung hai dự án mới là xây dựng vườn hoa, sân chơi, bãi đỗ xe tại xã Kiêu Kỵ và đầu tư giai đoạn II các tuyến đường khớp nối quy hoạch tại Trâu Quỳ.

Một nội dung đáng chú ý khác là kế hoạch tạo quỹ đất đấu giá với 28 dự án, chiếm số lượng lớn nhất trong danh mục thu hồi đất giai đoạn tới. Trong đó, 13 dự án là các công trình chuyển tiếp liên quan đến giải phóng mặt bằng tại nhiều khu đất nằm dọc tuyến đường 179, tuyến Dốc Hội - Đại học Nông nghiệp và các khu vực thuộc Kiêu Kỵ, Cổ Bi, Trâu Quỳ, Dương Xá, Phú Thị.

Cùng với đó, 15 dự án mới cũng được đăng ký triển khai, nổi bật là việc tạo mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất C20, C21, C24; giải phóng mặt bằng khu đất DUX1 tại Dương Xá; xây dựng hạ tầng phục vụ đấu giá đất tại Kiêu Kỵ, Dương Xá và tạo quỹ đất để xây dựng Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Lâm Giang.

Ngoài nguồn vốn ngân sách, Gia Lâm còn có bốn dự án ngoài ngân sách tiếp tục được triển khai, gồm dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Cổ Bi; cải tạo, mở rộng thanh cái phía 110kV Trạm biến áp Gia Lâm 2; Khu đô thị Gia Lâm và Cụm công nghiệp Phú Thị giai đoạn 2.

Trong số các dự án được đưa vào danh mục, Khu đô thị cao cấp Bát Tràng là dự án có quy mô thu hồi đất lớn nhất với diện tích 84,45 ha, đồng thời là dự án giải phóng mặt bằng lớn nhất tại Gia Lâm trong giai đoạn 2026-2030.

Ngoài Khu đô thị cao cấp Bát Tràng, nhiều dự án khác cũng sử dụng quỹ đất hàng chục ha, như dự án tạo mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật các khu đất dọc đường quy hoạch 22 m với diện tích 33,8 ha; Cụm công nghiệp Phú Thị giai đoạn 2 rộng 29,43 ha; dự án cải tạo, nâng cấp sông Cầu Bây 24,87 ha; Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Lâm Giang tại Kiêu Kỵ 22,8 ha; khu đất TQ tại Trâu Quỳ và Dương Xá (cũ) phục vụ đấu giá đất và chỉnh trang đô thị 21 ha; cùng khu đất DUX1 tại Dương Xá rộng 17,3 ha.

Không chỉ Gia Lâm, khu vực phía Đông Hà Nội cũng đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Tại phường Bồ Đề, thành phố dự kiến thu hồi gần 25 ha đất để triển khai 24 dự án, tạo quỹ đất phục vụ phát triển đô thị và tăng cường kết nối hạ tầng.

Trong đó, nhóm dự án sử dụng vốn ngân sách chiếm tỷ trọng lớn nhất với 19 dự án, chủ yếu tập trung vào đầu tư hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị, xây dựng trường học và không gian công cộng. Phần lớn là các dự án chuyển tiếp từ Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội năm 2025 nhằm hoàn thiện mạng lưới kết nối tại khu vực Long Biên cũ.

Nổi bật là việc xây dựng nhiều tuyến đường quy hoạch có mặt cắt từ 13,5 m đến 30 m, kết nối với các trục giao thông hiện hữu như Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Sơn, Hoàng Như Tiếp và Ngô Gia Khảm, đồng thời liên thông với các khu đô thị mới tại Thượng Thanh, Gia Thụy và Ngọc Thụy.

Cùng với hạ tầng giao thông, thành phố cũng triển khai nhiều dự án cải tạo, chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật tại các ô quy hoạch thuộc phường Bồ Đề, Gia Thụy và Thượng Thanh. Ở lĩnh vực hạ tầng xã hội, Hà Nội dự kiến đầu tư xây dựng trường THCS tại ô quy hoạch A.8/THCS phường Ngọc Thụy (cũ), trường mầm non tại ô quy hoạch A.2/NT1 phường Ngọc Thụy (cũ) và trường mầm non tại ô quy hoạch A.7/NT2 phường Ngọc Lâm (cũ).

Thành phố cũng sẽ xây dựng công viên, hồ điều hòa tại ô quy hoạch A.4/CXKO phường Thượng Thanh (cũ), xây dựng vườn hoa tại ô quy hoạch A.8/CX2 và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại ô quy hoạch A.8/P2 phường Ngọc Thụy (cũ).

Đáng chú ý, trong nhóm dự án đăng ký mới bằng vốn ngân sách, Hà Nội sẽ triển khai công tác giải phóng mặt bằng phục vụ hai dự án cầu lớn bắc qua sông Hồng là cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo. Các công trình này được kỳ vọng tạo thêm các trục kết nối giữa khu vực trung tâm với phía Đông thành phố, góp phần giảm áp lực cho các cây cầu hiện hữu như Chương Dương, Vĩnh Tuy và Long Biên.

Bên cạnh các dự án sử dụng vốn ngân sách, danh mục còn có bốn dự án vốn ngoài ngân sách, gồm xây dựng mới Trạm biến áp 110kV Ngọc Thụy và nhánh rẽ; dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối; dự án Khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi Khu đô thị mới Thượng Thanh (Khai Sơn City); cùng dự án nhà ở xã hội để bán cho cán bộ, công chức và người lao động thuộc Văn phòng Chủ tịch nước.

Thành phố cũng tiếp tục thực hiện dự án giải phóng mặt bằng nhằm tạo quỹ đất đấu giá và hoàn thiện hạ tầng khu vực Gia Thụy, qua đó bổ sung nguồn lực cho ngân sách và thúc đẩy phát triển đô thị.