Khu dân cư Đại Nam gần 100ha của ông Dũng ‘lò vôi’: Hoang hóa nhiều năm, bà Nguyễn Phương Hằng từng đem hàng trăm lô đi thế chấp
Dự án này trong quá khứ cũng đã từng ‘bán hụt’ và vừa nằm trong ‘tầm ngắm’ của một doanh nghiệp bất động sản.
Khu dân cư Đại Nam là một trong những dự án khu dân cư lớn nhất tại tỉnh Bình Phước, nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 với diện tích khoảng 100ha. Dự án do Công ty TNHH MTV Tân Khai (thuộc CTCP Đại Nam, do doanh nhân Huỳnh Uy Dũng - ông Dũng "lò vôi" làm chủ đầu tư) triển khai.
Dự án bao gồm 2.456 căn nhà phố và biệt thự, cùng nhiều công trình công cộng như 4 trường mẫu giáo, 1 trường THPT. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.000 người.
Gần đây, dự án tiếp tục nhận được sự chú ý khi nằm trong kế hoạch mua lại một phần của CTCP Tập đoàn Danh Khôi (mã NRC). Theo đó, Đại hội đồng cổ đông của NRC đã thông qua kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cp, dự kiến huy động 1.000 tỷ đồng trong năm 2024. Trong đó, 195 tỷ đồng được dành để mua lại một phần dự án Khu dân cư Đại Nam. Tuy nhiên, thương vụ này không thành công.
Trước đó, vào năm 2022, ông Dũng "lò vôi" từng ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty Cổ phần Vinasing Group với giá trị trên 2.434 tỷ đồng. Theo hợp đồng, Vinasing sẽ nhận chuyển nhượng 1.122 nền đất ở, tổng diện tích 219.999,9m2, với giá 9 triệu đồng/m2. Ngoài ra, đất thương mại dịch vụ được chuyển nhượng với giá 6 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 67,3 tỷ đồng; đất xây dựng nhà ở xã hội được bán với giá 4 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 386,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, hợp đồng này đã bị hủy vào tháng 5/2022 do Vinasing Group không thực hiện đúng cam kết thanh toán.
Cũng trong năm 2022, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) công bố đã nhận thế chấp hơn 2.000 lô đất tại Khu dân cư Đại Nam - Bình Phước và Khu dân cư Đại Nam - Bình Dương. Các tài sản này được dùng để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ của một số cá nhân và doanh nghiệp liên quan đến ông Huỳnh Uy Dũng và bà Nguyễn Phương Hằng.
Tại Nghị quyết số 36/2022/NQ-HĐQT, OCB chi nhánh Bình Dương chấp thuận nhận thế chấp 963 lô đất thuộc Khu dân cư Đại Nam. Tài sản này bảo đảm nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Hoàng Gia Tân Định, Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đại Nam, cũng như cá nhân bà Nguyễn Phương Hằng, theo tờ trình số 281/2022/TT-TGĐ ngày 29/4/2022.
Ngày 23/4/2022, Tổng Giám đốc OCB, ông Nguyễn Đình Tùng, cho biết tổng dư nợ mà tập đoàn Đại Nam vay tại ngân hàng này vượt 1.000 tỷ đồng. Đến tháng 4/2024, tại ĐHĐCĐ thường niên của OCB, đơn vị này xác nhận đã thu hồi đầy đủ khoản nợ từ Đại Nam. Tổng Giám đốc OCB cũng khẳng định Đại Nam là khách hàng tốt của ngân hàng, nhưng chỉ gửi tiền mà không vay vốn.
Theo ghi nhận của Tạp chí Người Đưa Tin vào tháng 6/2024, Khu dân cư Đại Nam vẫn trong tình trạng hoang hóa. Dự án gần như không có cư dân sinh sống, dù một phần hệ thống hạ tầng đã được hoàn thiện. Nhiều đoạn vỉa hè trong khu vực bị bong tróc, cây xanh chết khô, phế liệu chất đống, tạo nên cảnh quan hoang vu và xuống cấp nghiêm trọng.
> > Công viên sở hữu vòng quay mặt trời cao nhất Đông Nam Á do Sun Group đầu tư sắp được khởi động
