Tập đoàn muốn mua dự án khu dân cư Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi' báo lãi giảm 29%, chi 520 tỷ đồng góp vốn vào công ty khác

CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (mã chứng khoán NRC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III và kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2026 với nhiều thông tin đáng chú ý.

Dù không có quy mô lớn, nhưng NRC (trước đây là Tập đoàn Danh Khôi) thường gây chú ý khi từng lộ tham vọng mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam của ông Dũng 'Lò vôi' (ông Huỳnh Uy Dũng).

Về kết quả kinh doanh, riêng quý III/2026, doanh thu thuần đạt hơn 61 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ.

Dù doanh thu tài chính tăng mạnh, chủ yếu đến từ khoản hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi, nhưng lãi sau thuế vẫn chỉ đạt 6 tỷ đồng, giảm 74,6% so với mức 23,6 tỷ đồng cùng kỳ.

NRC cho biết lợi nhuận suy giảm do khoản hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi giảm mạnh.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt hơn 200 tỷ đồng, tăng đột biến 60,7% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu của NRC, riêng thu cung cấp dịch vụ tư vấn đạt 60 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ và chiếm 98% tổng doanh thu. Năm 2026 công ty không còn phát sinh doanh thu bán hàng hoá.

Lợi nhuận sau thuế ngược lại giảm 29,5% về mức 18 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu tài chính tăng nhờ ghi nhận lãi từ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Nông nghiệp Công nghệ cao AG.

Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp ghi âm 3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm hơn 29 tỷ đồng do hoàn nhập phải thu khó đòi.

Gần 1.800 tỷ đồng nằm ở các khoản phải thu

Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản của NRC đạt khoảng 1.930 tỷ đồng, giảm 40 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn đạt gần 496 tỷ đồng, còn phải thu dài hạn lên tới khoảng 1.284 tỷ đồng. Tổng hai khoản mục này xấp xỉ 1.780 tỷ đồng, tương đương hơn 92% tổng tài sản.

Ở chiều ngược lại, tiền và tương đương tiền của NRC chỉ còn chưa đến 1 tỷ đồng, giảm so với mức gần 1,87 tỷ đồng đầu năm.

Hàng tồn kho đạt 17,4 tỷ đồng, tăng so với mức 13,6 tỷ đồng đầu năm nhưng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng tài sản.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của NRC tại cuối quý III hơn 790 tỷ đồng, giảm so với mức hơn 802 tỷ đồng đầu năm.

Trong đó, vay nợ thuê tài chính ngắn hạn 224 tỷ đồng, và vay nợ thuê tài chính dài hạn 38,8 tỷ đồng. Tổng dư nợ vay tài chính ở mức hơn 260 tỷ đồng.

Chi 520 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ cho thấy NRC ghi nhận dòng tiền kinh doanh 9 tháng đầu năm dương 545 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức gần 70 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, chủ yếu do tăng các khoản phải thu.

Ở hoạt động đầu tư, doanh nghiệp ghi âm 520 tỷ đồng, toàn bộ là tiền chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.