Khu đô thị 925.000 tỷ đồng của Vingroup đủ điều kiện huy động vốn
Theo phương án do nhà đầu tư đề xuất, tổng mức vốn dự kiến huy động cho dự án là 375.000 tỷ đồng.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa có Văn bản số 23754/SXD-QLN ngày 21/10/2026 về việc huy động vốn thực hiện dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội.
Văn bản được gửi tới liên danh nhà đầu tư gồm Công ty cổ phần Vinhomes, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Ngọc Hồi, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển thương mại Ngọc Quý và Công ty cổ phần Nghiên cứu đầu tư và Phát triển Tương Lai. Trong đó, Vinhomes là đơn vị đại diện liên danh.
Theo hồ sơ do nhà đầu tư cung cấp, dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 8.965,7ha, nằm trên địa bàn 11 phường, xã của Hà Nội, gồm Thanh Liệt, Chương Dương, Dân Hòa, Đại Thanh, Hồng Vân, Nam Phù, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thanh Oai, Thường Phúc và Thường Tín.
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 925.651 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải đảm bảo không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư; vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác tối đa 85%.
Về tiến độ, dự án phấn đấu cơ bản hoàn thành vào quý I/2030 và hoàn thành toàn bộ vào quý IV/2030.
Theo phương án do liên danh nhà đầu tư đề xuất, tổng mức vốn dự kiến huy động cho dự án là 375.000 tỷ đồng. Trong đó, 237.000 tỷ đồng dành cho bất động sản nhà ở và 138.000 tỷ đồng dành cho bất động sản không phải nhà ở.
Liên quan đến phương án này, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết các công trình nhà ở liên kế, đất nhà ở biệt thự và đất nhà ở cao tầng tại cả 4 phân khu A, B, C và D thuộc dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.
Sở Xây dựng cũng cho biết, tính đến ngày 7/10/2026, dự án đã huy động 37.000 tỷ đồng thông qua các đợt phát hành trái phiếu. Trong số này, 11.039 tỷ đồng được huy động để thực hiện các công trình nhà ở.
Theo quy hoạch, dự án được chia thành 4 phân khu A, B, C và D, với định hướng phát triển khác nhau.
Trong đó, phân khu A có diện tích khoảng 1.858,4ha, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị nén gắn với giao thông công cộng (TOD), đóng vai trò đầu mối giao thông kết nối, trung chuyển và bổ trợ cho khu liên hiệp thể thao quốc gia tại phân khu B.
Phân khu B có quy mô khoảng 3.009,5ha, bố trí các công trình thi đấu thể thao cốt lõi như sân vận động VinFast - Trống Đồng cao tối đa 9 tầng, Sport Arena, nhà thi đấu xe đạp lòng chảo kết hợp Cung thể thao dưới nước Aquatic Center, sân golf quốc tế cùng hệ thống sân vận động và sân thể thao phụ trợ.
Phân khu C có diện tích khoảng 1.626,2ha, tập trung các hạng mục thể thao gắn với địa hình sinh thái mặt nước. Các công trình chính gồm hai sân vận động cấp đô thị, hệ thống câu lạc bộ thể thao mặt nước, một bệnh viện đa khoa cấp đô thị và 6 tòa tháp văn phòng thương mại cao tối đa 33 tầng.
Trong khi đó, phân khu D có quy mô khoảng 2.471,7ha, được định hướng phát triển công nghiệp văn hóa và phong trào thể thao, hỗ trợ phát hiện tài năng trẻ. Các hạng mục chính gồm sân golf sinh thái, hai sân vận động thi đấu khu vực, sân thể thao cơ bản, công viên sinh thái, các tổ hợp thương mại hỗn hợp, khách sạn và tháp văn phòng dịch vụ.
