Khu đô thị gần 100.000 tỷ do Sun Group xây dựng sẽ có 15 cây cầu kết nối và 1 hầm chui đi ngầm dưới mặt hồ

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, do liên danh Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời làm chủ đầu tư, đang từng bước hoàn thiện các thủ tục để triển khai trên bán đảo Bình Quới, TP. HCM.

Với quy mô khoảng 424ha và tổng vốn đầu tư gần 98.700 tỷ đồng, dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái hiện đại, kết hợp đồng bộ giữa nhà ở, hạ tầng giao thông, không gian xanh và các tiện ích công cộng.

Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vừa được công bố, dự án có diện tích khoảng 423,61ha tại phường Bình Quới, quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người. Khu vực triển khai nằm trên bán đảo được bao bọc bởi sông Sài Gòn và hệ thống kênh rạch tự nhiên, sở hữu cảnh quan sinh thái đặc trưng nhưng nhiều năm qua gặp hạn chế về kết nối giao thông.

Hiện toàn bộ bán đảo chỉ có đường Bình Quới là tuyến đường bộ duy nhất kết nối với khu vực bên ngoài. Tuyến đường này chỉ rộng 2 làn xe, chưa đáp ứng nhu cầu phát triển của một khu đô thị quy mô lớn, khiến việc đi lại và khai thác quỹ đất gặp nhiều khó khăn.

Để giải quyết điểm nghẽn hạ tầng, chủ đầu tư đề xuất xây dựng 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn kết nối bán đảo với các khu vực lân cận. Trong đó, cầu phía Tây Bắc dài khoảng 570m nối với đường số 23 (phường Hiệp Bình); cầu phía Đông Bắc dài gần 450m kết nối đường số 2 (phường Trường Thọ); cầu phía Đông dài gần 790m nối với đường Võ Nguyên Giáp (phường Phước Long A); và cầu phía Nam dài hơn 350m kết nối với đường Thảo Điền (phường An Khánh).

Bên cạnh đó, dự án còn quy hoạch hầm chui Bình Quới dài gần 1,4km, trong đó có đoạn đi ngầm dưới hồ cảnh quan nhằm đảm bảo mỹ quan và không gian xanh. Hệ thống giao thông nội khu cũng được bổ sung 11 cây cầu bằng bê tông cốt thép hoặc bê tông cốt thép dự ứng lực bắc qua các kênh rạch, tạo mạng lưới kết nối đồng bộ trong toàn khu đô thị.

Không chỉ đầu tư hạ tầng đường bộ, dự án còn tích hợp hệ thống giao thông công cộng hiện đại với tuyến xe điện hoặc đường sắt đô thị nhẹ (Tramway/LRT) chạy dọc ven sông, đồng thời kết nối với tuyến metro số 7 đi ngầm trong khu đô thị theo quy hoạch.

Về phát triển nhà ở, Bình Quới - Thanh Đa dự kiến cung cấp hơn 13.000 căn hộ chung cư, gần 5.900 căn nhà ở xã hội, hơn 720 căn tái định cư, 637 căn nhà liền kề, 174 căn biệt thự song lập và 109 căn biệt thự đơn lập. Khu chung cư hỗn hợp cao tầng được quy hoạch tối đa khoảng 30 tầng, dự kiến đáp ứng nhu cầu ở cho hơn 33.500 cư dân thường trú và khoảng 25.200 khách lưu trú.

Theo quy hoạch, khoảng 31% diện tích toàn dự án được dành cho hệ thống hạ tầng xã hội, bao gồm trường học, cơ sở y tế, hành chính và các công trình công cộng. Dự án sẽ xây dựng 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 3 trường THCS, 1 trường THPT, cùng một bệnh viện đa khoa cao tối đa 15 tầng và 3 trung tâm y tế.

Không gian xanh cũng là điểm nhấn của dự án khi khoảng 25% diện tích được bố trí cho công viên, cây xanh và mặt nước. Nổi bật là công viên chuyên đề rộng khoảng 53ha, được định hướng trở thành "Công viên văn hóa sông nước Sài Gòn", tích hợp các khu vui chơi giải trí kỹ thuật số, không gian triển lãm nghệ thuật và các hoạt động thể thao dưới nước. Bên cạnh đó, khu vực phía đông bán đảo sẽ được đầu tư bến du thuyền đạt tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp dịch vụ văn hóa, thương mại và giao thông đường thủy.

Theo kế hoạch, giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu tái định cư sẽ được triển khai từ quý I/2026 đến hết quý IV/2027. Sau đó, dự án bước vào giai đoạn xây dựng các hạng mục chính và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý IV/2030. Công tác vận hành thử sẽ diễn ra trong quý I và II/2031 trước khi khu đô thị chính thức đi vào hoạt động từ quý III/2031.

Để đảm bảo tiến độ, UBND TP. HCM yêu cầu công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng cơ bản hoàn tất trước ngày 31/10, tạo điều kiện để dự án được triển khai đúng kế hoạch, từng bước hình thành một khu đô thị sinh thái quy mô lớn tại cửa ngõ phía đông bắc TP. HCM.