Lô 'đất vàng' làm dự án 10.000 tỷ đồng được Vinaconex nhắm đến tại 277 Nguyễn Trãi có chuyển biến quan trọng

Theo cập nhật mới nhất, đến cuối tháng 8, đầu tháng 9/2026, máy móc tại nhà máy Giầy Thượng Đình đã được di chuyển, công tác phá dỡ các hạng mục hiện hữu tại khu đất 277 Nguyễn Trãi đang được đẩy nhanh. Đây là bước tiến đáng chú ý trong kế hoạch rời nhà máy khỏi khu đất được doanh nghiệp sử dụng suốt hàng chục năm.

Động thái này đặc biệt đáng chú ý với Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - VCG) khi doanh nghiệp vừa hoàn tất khoản đầu tư vào chính doanh nghiệp đang sở hữu khu đất.

Cụ thể, ngày 12/6, Vinaconex mua gần 2,24 triệu cổ phần Giầy Thượng Đình (GTD), tương ứng 24,03% vốn, từ các cổ đông hiện hữu. Giá trị thương vụ lên tới 482,77 tỷ đồng, qua đó GTD trở thành công ty liên kết của Vinaconex. Đến cuối tháng 6, giá trị khoản đầu tư được ghi nhận theo phương pháp vốn chủ sở hữu là 481,3 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý nhất nằm ở tài sản mà Vinaconex gián tiếp tham gia sở hữu. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên, Giầy Thượng Đình đã thông qua định hướng di dời nhà máy từ 277 Nguyễn Trãi về KCN Đồng Văn, đồng thời nghiên cứu phát triển một tổ hợp bất động sản quy mô lớn ngay trên khu đất cũ.

Dự án có tên “Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình”, diện tích 36.105m², tổng mức đầu tư dự kiến 9.907 tỷ đồng.

Theo phương án, dự án sẽ gồm các khối căn hộ, thương mại - dịch vụ, văn phòng cùng trường học liên cấp. Riêng khu căn hộ và thương mại dịch vụ dự kiến cao 25-40 tầng, có 4-5 tầng hầm; khối văn phòng cũng được quy hoạch với quy mô lớn.

Để thực hiện dự án, Giầy Thượng Đình dự kiến dùng khoảng 1.981 tỷ đồng vốn tự có và huy động thêm khoảng 7.925 tỷ đồng vốn vay. Doanh nghiệp đồng thời lên kế hoạch phát hành riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, giá 10.000 đồng/cp, dự kiến thu về 2.165 tỷ đồng, trong đó khoảng 2.000 tỷ đồng dành cho dự án tại Nguyễn Trãi.