Loạt dự án ôm 'đất vàng' ven biển Đà Nẵng rồi bất động

Tuyến đường ven biển Đà Nẵng, từ Hoàng Sa - Võ Nguyên Giáp - Trường Sa (bán đảo Sơn Trà kéo dài đến TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam) được ví như tuyến đường tỷ đô, 5 sao.

Nhiều dự án từng được giới thiệu là khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp, quy mô lớn, nhưng sau khi ôm được “đất vàng” đến nay vẫn án binh bất động, bỏ hoang. Phía sau hàng rào dự án là bãi đất trống, cây cối mọc um tùm.

Hàng loạt dự án dừng triển khai trong nhiều năm, vừa gây lãng phí tài nguyên những khu đất có vị trí đắc địa, vừa khiến tuyến đường biển trở nên nhếch nhác, xấu xí.

Một trong những dự án bỏ hoang là Khu Du lịch dịch vụ cao cấp Sơn Trà, do Công ty Cổ phần Đà Nẵng Sơn Trà làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích hơn 14ha và hơn 20ha mặt biển, trải dài 1,3km thuộc vịnh Bãi Trẹm (Sơn Trà, Đà Nẵng).

Theo quy hoạch, dự án gồm cụm resort, biệt thự, nhà hàng, khách sạn 5 sao 18 tầng,... vốn đầu tư 20 triệu USD. Tuy nhiên, do gặp các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý, dự án đã dừng triển khai nhiều năm qua. Hàng dãy dài biệt thự xây xong phần thô rồi để đó. Cỏ dại phủ kín, bao trùm các căn biệt thự khiến chúng được ví như biệt thự "ma” trên bán đảo.

Cách đó không xa là dự án Bai But Bay Resort của Công ty CP Hải Duy và Công ty CP Đầu tư và dịch vụ TP.HCM (Invesco). Dự án có diện tích trên 30ha, bao gồm 20ha đất dọc bờ biển và 10ha mặt nước biển.

Khu du lịch này được khởi công năm 2005, tổng vốn đăng ký 30 triệu USD.

Dự án bao gồm trung tâm vui chơi giải trí, khu liên hợp trò chơi dưới nước, resort, khách sạn,... hứa hẹn là thiên đường nghỉ dưỡng cho du khách. Thế nhưng, gần 20 năm trôi qua, dự án mới chỉ dừng lại ở vài căn biệt thự bỏ hoang, xuống cấp.

Đặc biệt, dọc đường ven biển thuộc quận Ngũ Hành Sơn, nhiều dự án được chính quyền giao đất cả chục năm nay nhưng vẫn “án binh bất động”. Chủ đầu tư xây hàng rào bao quanh, xí phần rồi để đó.

Đơn cử là dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu (đường Võ Nguyên Giáp, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn), do Công ty CP Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 12ha, vốn đầu tư 4.800 tỷ đồng, được cấp chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2007.

Đến nay đã 17 năm nhưng dự án vẫn chậm triển khai xây dựng. Theo ghi nhận, bên trong công trình chỉ có cây cối, cỏ dại mọc um tùm và một vài khu nhà xây dở dang, nằm trơ trọi sát biển.

Tình trạng này kéo dài từ năm nay sang năm khác, chính quyền thành phố đã nhiều lần nhắc nhở, ra “tối hậu thư” dọa thu hồi nhưng dự án vẫn "dậm chân tại chỗ". Năm 2018, UBND TP. Đà Nẵng đã giao Sở Xây dựng cùng các sở, ngành làm việc với chủ đầu tư về phương án thu hồi dự án để làm công viên, quảng trường biển.

Đến năm 2020, UBND TP. Đà Nẵng đã thống nhất thu hồi một phần diện tích phía Nam dự án (2,45ha) để triển khai bãi tắm, lối xuống biển phục vụ người dân và du khách.

Ngay bên cạnh là dự án The Song. Dự án này có tổng diện tích 12ha, tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, được cấp phép xây dựng từ tháng 8/2011.

Dự án gồm 37 căn biệt thự nghỉ dưỡng, quy mô 2 tầng. Ban đầu, dự án do Công ty Cổ phần đô thị du lịch Sóng Việt làm chủ đầu tư, sau đó được chuyển nhượng cho Công ty CP Phát triển đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng.

Quá trình thi công xây dựng, chủ đầu tư có nhiều sai phạm như xây không đúng quy mô, diện tích, xây dựng sai nội dung giấy phép 23 căn biệt thự, xây dựng không phép 10 biệt thự,... lấn chiếm bãi biển.

Năm 2017, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã ra quyết định xử phạt chủ đầu tư, yêu cầu đình chỉ mọi hoạt động xây dựng công trình vi phạm. Sau đó dự án "án binh bất động".

Ghi nhận của PV, nhiều biệt thự bên trong dự án xây dựng dở dang, bỏ không trong thời gian dài. Một số hạng mục bắt đầu xuống cấp, trơ khung sắt rỉ. Toàn khu vực rộng lớn có vài bảo vệ trông coi. Theo một nhân viên tại đây, chủ đầu tư gặp khó khăn về vốn nên dự án tạm dừng hoạt động mấy năm nay.

Cách đó không xa là dự án du lịch biển của Công ty TNHH I.V.C. Dự án nằm trên đường Trường Sa (phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, đoạn cuối đường Huyền Trân Công Chúa. Dự án này có diện tích khoảng 30.000m2 cũng "đắp chiếu" nhiều năm nay.

Năm 2007, ông Trần Văn Minh (cựu Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng) đã ký quyết định quy hoạch dự án và đồng ý chủ trương cho phép Công ty TNHH I.V.C đầu tư. Theo tiến độ cam kết, dự án được triển khai từ tháng 7/2015 đến quý III/2018. Tổng vốn đầu tư đăng ký 400 tỷ đồng. Thế nhưng đến nay, dự án chỉ là bãi đất trống.

Dự án này liên quan đến Phan Văn Anh Vũ, tức Vũ "Nhôm". Theo quyết định của bản án liên quan vụ án Vũ “Nhôm”, Đà Nẵng sẽ tiến hành thu hồi, chấm dứt hoạt động của dự án Khu du lịch biển I.V.C.

Tiếp đó là dự án Khu du lịch ven biển DAP, DAP 1, DAP 2 của Công ty TNHH DAP. Dự án có diện tích "khủng" rộng hơn 30ha, nằm ở vị trí đắc địa, mặt tiền đường Trường Sa nối thẳng xuống phố cổ Hội An (Quảng Nam). Bên cạnh dự án là bãi tắm Tân Trà và khách sạn Sheraton Đà Nẵng.

Năm 2018, dự án này cũng từng bị đưa vào danh sách thu hồi với phần diện tích 50.000m2 để lấy đất phục vụ công cộng.

Theo ghi nhận, tại dự án này, hàng rào bao quanh hư hỏng, ngã đổ, không có người bảo vệ. Bên trong dự án là bãi đất cát mênh mông, hoang tàn, không có một chút động tĩnh.

Dự án ‘dát vàng’ D’.Palais de Louis đổi tên, liệu có đổi vận?