Dừng xây dựng khẩn cấp tòa nhà chọc trời cao gấp đôi Landmark 81, vốn đầu tư 211.000 tỷ đồng, đã huy động 30.000 công nhân
Giá nhà đất suy giảm, khả năng tiêu thụ bất động sản suy yếu và tín dụng bị siết chặt khiến chủ đầu tư Nakheel đối mặt với áp lực tài chính ngày càng lớn.
Từng được kỳ vọng trở thành tòa tháp cao nhất thế giới với chiều cao khoảng 1.000 m, Nakheel Tower tại Dubai là một trong những siêu dự án chọc trời tham vọng nhất từng được đề xuất tại Trung Đông.
Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008-2009 đã khiến thị trường bất động sản Dubai lao dốc, buộc chủ đầu tư Nakheel phải hoãn thi công vào đầu năm 2009.
Dù ban đầu dự kiến nối lại công việc sau 12 tháng, dự án cuối cùng không được tái khởi động và rơi vào tình trạng đình trệ vô thời hạn, sau đó là huỷ bỏ. Quyết định khi ấy đã phản ánh những khó khăn tài chính ngày càng lớn của thị trường bất động sản vùng Vịnh.
Được biết, Nakheel Tower vốn được thiết kế với chiều cao dự kiến 1 km - cao gấp đôi Landmark 81 của Việt Nam. Nó cũng được kỳ vọng gồm 200 tầng, bao gồm khách sạn, văn phòng, 19.000 căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Để xây dựng, dự án đã huy động tới 30.000 công nhân.
“Các hạng mục thi công móng có thể mất khoảng ba năm để hoàn thành”, Nakheel từng viết trong thông báo.
Tuy nhiên, sau đó, Nakheel Tower phải dừng khẩn cấp và không thể tiếp tục triển khai trong bối cảnh cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu làm đảo lộn thị trường bất động sản Dubai giai đoạn 2008-2009.
Giá nhà đất suy giảm, khả năng tiêu thụ bất động sản suy yếu và tín dụng bị siết chặt khiến chủ đầu tư Nakheel đối mặt với áp lực tài chính ngày càng lớn.
Trong khi đó, siêu dự án cao khoảng 1.000 m được ước tính cần 8,16 tỷ USD vốn đầu tư (khoảng 211.000 tỷ đồng) và ít nhất một thập kỷ để hoàn thành. Khủng hoảng nợ của công ty mẹ Dubai World vào cuối năm 2009 càng làm giảm khả năng huy động vốn, buộc tập đoàn thu hẹp và trì hoãn hàng loạt dự án.
Sự dang dở của Nakheel Tower không chỉ khép lại tham vọng xây dựng tòa tháp cao chọc trời tại Dubai, mà còn trở thành minh chứng cho những rủi ro của các siêu dự án bất động sản khi tham vọng phát triển vượt quá khả năng tài chính và sức chịu đựng của thị trường.
