Loạt 'ông lớn' Keppel, Phúc Khang, GreenViet gây chú ý: Giá trị dự án xanh bật tăng, khách thuê sẵn sàng trả cao hơn

Chia sẻ tại “Hội nghị Bất động sản Xanh Việt Nam 2025: Xu hướng ESG và Danh mục Phân loại Tài chính Xanh”, chiều 13/11, ông Trey Archer – Giám đốc Phát triển Kinh doanh GRESB, nhận định năm 2025 sẽ là năm bản lề, khi doanh nghiệp Việt Nam bắt đầu chuyển dịch mạnh từ “nhận thức” sang “hành động” trong phát triển bền vững.

Ông cho biết, các tổ chức quốc tế như CREST đang đánh giá Việt Nam và Đông Nam Á như thị trường xanh mới nổi có tốc độ phát triển nhanh, đặc biệt trong báo cáo ESG, áp dụng tiêu chuẩn quốc tế và tìm kiếm các mô hình tài chính xanh.

Một trong những động lực lớn là các khoản vay liên kết bền vững. Đông Nam Á hiện đã có ít nhất 5 ngân hàng lớn triển khai các gói tín dụng xanh, giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn ưu đãi, đồng thời tạo áp lực buộc doanh nghiệp phải giảm phát thải thực chất.

Thống kê của CREST cho thấy: Áp dụng tiêu chuẩn bền vững giúp doanh nghiệp giảm 30% chi phí năng lượng, tiết kiệm 20–25% lượng nước, cắt giảm trung bình 5,5% khí thải nhà kính, mức hiệu quả vượt trội so với trung bình châu Á và thế giới.

"Không chỉ mang ý nghĩa môi trường, công trình xanh còn chứng minh hiệu quả thương mại rõ nét khi giá trị định giá tăng 5–10%, trong khi khách thuê sẵn sàng trả giá cao hơn 7–15%", vị này cho hay.

Ông Đỗ Hữu Nhật Quang – Giám đốc GreenViet, khẳng định chứng nhận xanh, đặc biệt tiêu chuẩn Lotus do VGBC quản lý, đang trở thành yếu tố then chốt trong việc gia tăng điểm ESG của doanh nghiệp.

GreenViet cho biết đã có 250 dự án đạt chứng nhận và con số này sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ nhu cầu tối ưu chi phí vận hành và đáp ứng chuẩn mực quốc tế. Chứng nhận xanh, theo ông Quang, vừa giúp giảm tiêu thụ tài nguyên, vừa đóng góp trực tiếp và gián tiếp vào bộ điểm GRESB, tạo lợi thế cạnh tranh, hút khách thuê trên thị trường.

“Các dự án xanh hiện hữu có thể đóng góp 37,5/100 điểm GRESB, còn dự án phát triển mới đóng góp tới 41/100 điểm nhờ sử dụng vật liệu bền vững, tối ưu năng lượng và áp dụng năng lượng tái tạo”, ông Quang nhấn mạnh.

Tại hội nghị, ông Lee Leong Seng – Giám đốc Phát triển Bất động sản Keppel Việt Nam, chia sẻ chiến lược ESG được tích hợp xuyên suốt vòng đời dự án của tập đoàn. Keppel đặt mục tiêu giảm 50% phát thải carbon phạm vi 1 và 2 vào năm 2030, đạt Net Zero vào năm 2050, chuyển đổi hoàn toàn sang năng lượng tái tạo vào năm 2030.

Các dự án như The Estella, Gladia by the Waters hay The Infiniti là minh chứng rõ rệt. Trong đó, The Infiniti đã loại bỏ 1.135 tấn CO₂ nhờ ứng dụng bê tông khoáng hóa CO₂ – công nghệ mới tại Việt Nam.

Đáng chú ý, 99% căn hộ đã được đặt chỗ ngay trong ngày mở bán, cho thấy sức hút thương mại mạnh mẽ của các dự án xanh.

Đại diện Phúc Khang Corporation, bà Lưu Thị Thanh Mẫu – Tổng giám đốc, đồng thời là Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Xanh TPHCM, chia sẻ lộ trình Net Zero đã được doanh nghiệp kiên định theo đuổi trong nhiều năm.

Phúc Khang theo sứ mệnh “Kiến tạo công trình Xanh, cộng đồng Xanh, tương lai Xanh”, thể hiện qua loạt dự án như Làng Sen Việt Nam, một công trình đạt chứng nhận Lotus, đăng ký chuẩn WELL, nhấn mạnh yếu tố giáo dục xanh, văn hoá và sức khỏe cộng đồng.

Doanh nghiệp còn ghi dấu với các giải thưởng như Vietnam Urban Planning Award 2022 và kỷ lục “ngôi nhà tre lớn nhất Việt Nam” tại Trung tâm Hội nghị Tre Việt.

Bà Mẫu nhấn mạnh: “Toàn bộ lộ trình phát triển của Phúc Khang đều nhất quán hướng tới Net-Zero Carbon.”