Long An hé lộ 2 'điều kiện' cho nhà đầu tư muốn làm khu đô thị gần 9.300 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa phát thông báo mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Bình An Đức Hoà tại xã Đức Hoà Hạ, huyện Đức Hoà. Dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa (Đức Hoà, Long An) với tổng vốn đầu tư gần 9.300 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, khu đô thị Bình An Đức Hòa nằm trên khu đất diện tích 13,2ha tại xã Đức Hòa Hạ (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An). Toàn bộ diện tích khu vực dự án hiện có chức năng sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh – công nghiệp. Hiện trạng công trình trên đất gồm khu đất đầu tư có các công trình nhà xưởng, hình khối đơn giản thuận tiện cho việc sản xuất, lưu trữ hàng hóa. Dự án có quy mô dân số khoảng 10.100 người.

Quy mô xây dựng đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm.

Tỉnh Long An cho biết, sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.858 tỷ đồng; có kinh nghiệm đầu tư ít nhất 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại. Với một doanh nghiệp bất động sản trung bình mà nói, điều kiện này khá dễ.

Trong đó, dự án phải có tổng mức đầu tư tối thiểu 5.575 tỷ đồng với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, hoặc dự án có giá trị tối thiểu 4.407 tỷ đồng với vai trò nhà đầu tư là nhà thầu chính xây lắp, hoặc dự án có giá trị tối thiểu 6.170 tỷ với vai trò đối tác là nhà thầu chính.

>> Tỉnh sẽ là đô thị vệ tinh của TP. HCM 'ráo riết' tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 9.300 tỷ đồng

Trước đó, ngày 29/12/2023, UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 12405/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa. Đến ngày 16/1/2024 UBND tỉnh về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Sau đó không lâu, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Bình An Đức Hoà.

Mới đây, Sở KH&ĐT tỉnh Long An cũng đang kêu gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà.

Theo đó, dự án khu đô thị mới Tân Mỹ có diện tích khoảng 930,8ha, quy mô dân số gần 81.000 người. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ là 74.400 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng là 60.200 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.200 tỷ đồng.

>> Long An đón nhà máy nước giải khát 300 triệu USD từ Pepsico, quy mô lớn nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương