Lừa đảo quá dễ: Một đối tượng 'dụ' đổi đất Phú Quốc lấy đất Bắc Giang, đã bị bắt

Ngày 24/1, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CQĐT) Công an tỉnh Bắc Giang cho biết, đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Dương Văn Sự (SN 1970), trú tại thôn Mỹ Xuyên, xã Mỹ Hương, huyện Lương Tài (Bắc Ninh) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Anh Trần Văn Hà (SN 1979), trú tại tổ dân phố Đồng Rì và chị Hoàng Thị Xuyên (SN 1979), trú tại tổ dân phố Bài, cùng thị trấn Tây Yên Tử (Sơn Động) quen biết Dương Văn Sự. Tại đây, Sự giới thiệu có mở Văn phòng kinh doanh bất động sản tại thị trấn Chũ (Lục Ngạn). Khi nghe Sự nói vậy, anh Hà và chị Xuyên nói đang có 3 thửa đất ở tổ dân phố Mậu, thị trấn Tây Yên Tử muốn bán.

>> Công ty Capel dùng 'chiêu' gì để ký gần 8.000 hợp đồng, lừa 702 tỷ đồng của hơn 300 nhà đầu tư?

Cơ quan Cảnh sát điều tra đọc lệnh bắt bị can Dương Văn Sự

Cụ thể: Thửa đất số 122 giá 2,6 tỷ đồng, thửa số 123 giá 2,6 tỷ đồng và thửa số 152 giá 3,1 tỷ đồng. Sau khi trao đổi, Sự giới thiệu đang sở hữu nhiều đất tại TP Phú Quốc nên ngỏ ý muốn mua 2 lô đất của anh Hà và chị Xuyên bằng cách cấn trừ một phần diện tích đất nêu trên. Ngày 29/6/2022, cả 3 người đến bãi đất tại Ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, TP. Phú Quốc, Sự giới thiệu đây là đất thuộc quyền sở hữu của riêng Sự.

Sự thỏa thuận nếu hai người bán cho Sự đất tại Tây Yên Tử thì Sự sẽ cắt 2.000m2 ở vị trí lô góc 2 mặt tiền tại thửa đất diện tích 15.005,48m2 ở ấp Bãi Vòng sang tên cho.

Sau khi thoả thuận, anh Hà và chị Xuyên đồng ý viết “hợp đồng đặt cọc mua bán đất” và hẹn trong 6 tháng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, giao đất và giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ).

Ngày 5/7/2022, anh Hà, chị Xuyên và Sự đến UBND thị trấn Tây Yên Tử làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 3 thửa đất. Trong đó, thửa đất số 122, 123 chuyển nhượng cho Sự.

Sự cầm cố thế chấp vay được 2,6 tỷ đồng, không thực hiện nội dung đã thỏa thuận, chiếm đoạt 2 thửa đất của anh Hà và chị Xuyên.

Cơ quan điều tra xác định, thửa đất diện tích 15.005,48m2 là đất rừng phòng hộ, không được cấp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất. Trước đó, Sự còn rao bán thửa đất này cho nhiều người bằng hình thức ký kết hợp đồng góp vốn, nhận tiền đặt cọc rồi chiếm đoạt nhiều tỷ đồng của những người đầu tư.

>> Khởi tố Giám đốc doanh nghiệp xăng dầu lừa đảo, chiếm đoạt hơn 8 tỷ đồng