Lý do Novaland lãi gấp hơn 20 lần

Lãi đậm ra sao?

Ngày 30/11, Tập đoàn Novaland (mã chứng khoán: NVL) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III, với doanh thu gấp đôi cùng kỳ năm trước lên 2.010 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính đột biến lên 3.898 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ. Chi phí tài chính giảm mạnh 75% về 319 tỷ đồng. Nhờ đó, Novaland đạt lãi sau thuế 2.950 tỷ đồng (gấp gần 22 lần so với cùng kỳ), lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ 3.120 tỷ đồng (gấp 18 lần cùng kỳ năm trước).

Novaland cho biết, lợi nhuận quý III tăng mạnh chủ yếu nhờ doanh thu tài chính tăng. Trong đó bao gồm khoản doanh thu tài chính kỳ 6 tháng mà đơn vị kiểm toán điều chỉnh giảm trong báo cáo soát xét 6 tháng là 3.046 tỷ đồng. Do Novaland đã thực thu hoàn tất khoản này trong quý III.

Novaland đạt doanh thu gấp đôi cùng kỳ năm trước trong quý III/2023 lên 2.010 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/9, tổng tài sản của Novaland ở mức hơn 232.000 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn và tài sản cố định lần lượt giảm 5% và 32%, còn 44.500 tỷ đồng và 1.600 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, tiền mặt của Novaland tăng 11% lên 3.900 tỷ đồng và hàng tồn kho tăng 4% lên 145.000 tỷ đồng. Nợ phải trả giảm 2% về 191.400 tỷ đồng. Nguyên nhân giảm chủ yếu đến từ khoản phải trả dài hạn từ hợp tác đầu tư phát triển dự án giảm hơn 32%, còn 44.200 tỷ đồng.

Ngoài ra, thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tăng lên 7.800 tỷ đồng, gấp gần 8 lần đầu năm. Trong đó tập trung tiền sử dụng đất hơn 5.100 đồng, đầu năm chỉ có 34 tỷ đồng; khoản khác cũng đột biến từ 51 tỷ đồng đầu năm lên hơn 1.600 tỷ đồng tính tới cuối tháng 9.

Novaland cho biết, tính đến tháng 9, dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) đã có hơn 1.200 căn biệt thự được bàn giao, trong đó hơn 600 căn đã hoàn thiện nội thất đưa vào vận hành; dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) đã bàn giao hơn 400 sản phẩm biệt thự; dự án Aqua City (Đồng Nai) đã bàn giao hơn 650 biệt thự nhà phố đến khách hàng.

Sau khi Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) cam kết giải ngân gói tài chính 1.100 tỷ đồng, tổng hạn mức tín dụng tài trợ cho dự án Aqua City đạt gần 3.250 tỷ đồng. Bên cạnh đó, một số ngân hàng khác đồng ý sẽ giải ngân tài trợ tín dụng cho dự án sau khi được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500.

Về cụm dự án tại TPHCM, dự án Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè) từ tháng 7/2024 đến nay đã bàn giao 292 sản phẩm Smart Office tại tháp A, dự kiến sẽ tiếp tục hoàn thiện tháp A và H (2 tháp cuối cùng) để bàn giao thêm 360 sản phẩm trong năm 2024. Dự án The Grand Manhattan (quận 1) đã cất nóc hai tháp A2, A3 và đang thi công hoàn thiện, tháp A1 dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao từ quý III/2025.

Tại dự án Victoria Village (TP. Thủ Đức), Novaland được tiếp tục xây dựng và hoàn thiện 4 tòa tháp thuộc khu cao tầng, dự kiến sẽ bàn giao từ cuối quý IV/2025. Riêng dự án Palm City (TP.Thủ Đức) đang tiếp tục bàn giao các sản phẩm nhà ở thấp tầng còn lại của dự án.

Muốn đưa chứng khoán ra khỏi diện cảnh báo

Cũng trong ngày hôm nay, Novaland có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM (HoSE), Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc giải trình, báo cáo tình hình khắc phục thực trạng chứng khoán bị cảnh báo định kỳ.

Dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) đã có hơn 1.200 căn biệt thự được bàn giao.

Novaland cho biết, đối với báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024 và các giải trình liên quan theo quy định của pháp luật, công ty đã hoàn tất công bố thông tin vào ngày 26/9.

Đối với báo cáo tài chính quý III, công ty đã hoàn tất công bố thông tin vào ngày 30/10, đúng theo quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán tại Điều 14.3.c Thông tư 96/2020/TT-BTC.

“Công ty cam kết sẽ tiếp tục thực hiện các quy định và quy chế liên quan đến việc công bố thông tin nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của nhà đầu tư và tính minh bạch của công ty”, văn bản của Novaland nêu.

Novaland cũng mong cơ quan quản lý tạo điều kiện để cổ phiếu NVL được gỡ trạng thái cảnh báo trong thời gian tới.

Trước đó, cổ phiếu NVL đã rơi vào danh sách không được cấp margin (cho vay ký quỹ) của HoSE do công ty chậm công bố thông tin báo cáo tài chính bán niên năm 2024 đã soát xét quá 5 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn công bố thông tin.