Nền kinh tế lớn nhất Đông Nam Á bơm gần 74.000 tỷ đồng để giải ‘bài toán’ hơn 9 triệu hộ dân chưa có nhà riêng

Chính phủ Indonesia đang chuẩn bị khoản hỗ trợ tín dụng trị giá 50 nghìn tỷ Rupiah (tương đương 2,8 tỷ USD, tức hơn 73.704 tỷ đồng) cho việc xây dựng và mua nhà trong năm 2026, nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở trên toàn quốc và đẩy nhanh chương trình “3 triệu căn nhà” của Tổng thống Prabowo Subianto.

Theo dữ liệu do Cơ quan Thống kê Trung ương (BPS) công bố vào tháng 3, hiện vẫn còn 9,29 triệu hộ gia đình Indonesia chưa có nhà riêng.

Ông Rosan Roeslani, Giám đốc điều hành quỹ đầu tư quốc gia Danantara Indonesia cho biết con số này nhấn mạnh quy mô nhu cầu nhà ở của đất nước đông dân nhất ASEAN (hơn 288 triệu người) và sự cấp thiết của việc mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở thích hợp cho người dân.

“Những con số này cho thấy nhu cầu về nhà ở thực sự là ưu tiên hàng đầu. Chúng tôi chắc chắn sẽ làm việc cùng Bộ Nhà ở và Định cư để đảm bảo chương trình nhà ở được thực hiện hiệu quả và nhanh chóng, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn sống đàng hoàng”, ông Rosan phát biểu bên lề Triển lãm Nhà ở Danantara tại Pantai Indah Kapuk 2, thành phố Tangerang, tỉnh Banten, Indonesia.

Không chỉ vấn đề sở hữu nhà, chất lượng nhà ở vẫn là một thách thức lớn khác, khi có khoảng 18 triệu hộ gia đình “xứ sở vạn đảo” vẫn đang sống trong những căn nhà không đáp ứng được các tiêu chuẩn về điều kiện sinh hoạt tối thiểu.

Các quan chức nhấn mạnh rằng việc tăng nguồn cung nhà ở phải đi kèm với các phương án tài chính phù hợp với sức mua của các hộ gia đình.

Do đó, Chính phủ Indonesia đang kêu gọi sự tham gia mạnh mẽ hơn từ các nhà phát triển bất động sản tư nhân, doanh nghiệp Nhà nước cũng như các ngân hàng. Sự hợp tác này được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, đồng thời mở rộng các lựa chọn tài chính cho người mua nhà tiềm năng.

Phát biểu tại cùng sự kiện, Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Định cư Indonesia Maruarar Sirait cho biết Chính phủ đã tăng hạn ngạch tài trợ thế chấp ưu đãi năm 2026 theo Quỹ Thanh khoản Tài chính Nhà ở (FLPP).

Hạn ngạch đã được nâng từ 220.000 căn lên 350.000 căn nhà, giúp nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp hơn tiếp cận được nguồn tài chính nhà ở có trợ cấp.

Ngân hàng Trung ương Indonesia (Bank Indonesia) cũng hỗ trợ việc mở rộng tài chính nhà ở bằng cách giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng từ 5% xuống 4%.

Tỷ lệ dự trữ bắt buộc thấp hơn sẽ làm giảm lượng tiền mà các ngân hàng phải gửi tại ngân hàng Trung ương, từ đó giải phóng thêm thanh khoản để bơm vào các khoản cho vay và các hình thức tài trợ khác.

Theo ông Maruarar, biện pháp này có thể tạo ra khoảng 80 nghìn tỷ Rupiah (gần 117.927 tỷ đồng) thanh khoản bổ sung để hỗ trợ tài chính cho ngành nhà ở.

Chính phủ Indonesia cũng đã đẩy nhanh việc giải ngân vốn tài trợ FLPP thông qua đợt ký kết hợp đồng hàng loạt cho nhà ở được trợ cấp. Vào ngày 30/7, hợp đồng cho 62.710 căn nhà đã được ký kết đồng thời tại 36 tỉnh và 372 quận huyện/thành phố tại “xứ sở vạn đảo”.

Cùng thời điểm đó, Chính phủ đã giải ngân 880 tỷ Rupiah (hơn 1.297 tỷ đồng) các khoản tín dụng nhỏ liên quan đến nhà ở cho 7.100 người vay. Những khoản vay này nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực nhà ở và chuỗi cung ứng của ngành.

Theo Jakarta Globe