Hai ngân hàng là Sacombank và Techcombank mới đây đều đưa ra thông báo tạm dừng cấp tín dụng với lĩnh vực bất động sản.
Năm 2022, NHNN dự kiến, tăng trưởng tín dụng sẽ đạt khoảng 14%, có điều chỉnh phù hợp với thực tế. Dòng vốn cũng tiếp tục được định hướng ưu tiên cho sản xuất kinh doanh, lĩnh vực khó khăn do dịch như du lịch, vận tải, lưu trú.
Ở chiều ngược lại, NHNN cho biết, sẽ tiếp tục kiểm soát chặt cho vay vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp.
Tuy nhiên, đại diện NHNN cũng khẳng định, kiểm soát chặt không có nghĩa là dòng tiền không vào bất động sản nữa mà chỉ hạn chế vào những phân khúc đầu cơ, rủi ro của những dự án lớn. Còn bất động sản phục vụ cho nhu cầu để ở của người dân, cho nhà ở xã hội các ngân hàng vẫn cho vay.
Theo đó, nhiều ngân hàng gần đây đã ra thông báo "siết" chặt dòng tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản.
Cụ thể, Tổng Giám đốc Sacombank (STB) mới đây đã yêu cầu giám đốc khu vực, giám đốc chi nhánh và trưởng phòng giao dịch triển khai và điều hành hoạt động cho vay tại đơn vị với nhiều nội dung quan trọng.
Theo đó, Sacombank sẽ tập trung cấp tín dụng đối với các lĩnh vực sản xuất trong đó ưu tiên lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các ngành thương mại, dịch vụ có giá trị gia tăng cao như xuất khẩu, dịch vụ, logistic…
Riêng đối với lĩnh vực bất động sản, Sacombank cho biết, ngân hàng sẽ không cấp tín dụng cho khách hàng mới kể từ ngày 23/3/2022 đến hết ngày 30/6/2022. Đáng chú ý, quy định này không áp dụng đối với cán bộ nhân viên và người thân mua, xây, sửa bất động sản để ở.
Tại Techcombank (TCB), ngân hàng mới đây cũng mới đưa ra thông báo từ Bộ phận Phát triển giải pháp cho vay thế chấp với các đơn vị kinh doanh của ngân hàng này về việc kiểm soát hạn mức giải ngân đối với các khoản vay mua bất động sản đã có giấy chứng nhận và thứ cấp mua bất động sản (chưa hoặc đã có giấy chứng nhận).
Thông báo của Techcombank nêu rõ: “Tạm dừng giải ngân các khoản vay mua bất động sản đã có giấy chứng nhận và vay thứ cấp mua bất động sản (gồm chưa/đã có giấy chứng nhận) kể từ ngày 25/3/2022”.
Với các khoản vay tạm dừng giải ngân nêu trên, đơn vị kinh doanh trao đổi và đàm phán với khách hàng để rời lịch giải ngân các khoản vay này sang ngày 1/4/2022.
“Với các hồ sơ đơn vị kinh doanh đánh giá thực sự ảnh hưởng đến tiến độ thanh toán, cam kết của khách hàng, đơn vị kinh doanh gửi tổng hợp cho bộ phận Giải pháp phát triển vùng/ miền để tổng hợp. Căn cứ vào số liệu thực tế, Bộ phận Phát triển giải pháp Cho vay sẽ phản hồi cụ thể nếu còn hạn mức giải ngân”, thông tin từ Techcombank cho biết.
