nhà ở xã hội cho thuê

Nhiều chuyên gia cho rằng muốn chặn tình trạng đầu cơ, mua bán trục lợi nhà ở xã hội thì cần thay đổi mô hình phát triển theo hướng ưu tiên cho thuê thay vì bán. Khi quỹ nhà vẫn thuộc quản lý của Nhà nước, chính sách an sinh mới đi đúng mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp và hạn chế tình trạng biến nhà ở xã hội thành công cụ tích sản.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố bán, cho thuê và cho thuê mua gần 1.000 căn nhà ở xã hội tại 3 dự án, với mức giá thấp nhất chỉ hơn 12 triệu đồng/m², mở ra cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Phát triển nhà ở xã hội cho thuê đang được nhìn nhận như hướng đi phù hợp để phục vụ người có nhu cầu ở thực, tiết kiệm quỹ đất và tạo dòng tiền dài hạn cho doanh nghiệp, thay vì chỉ tập trung bán đứt.

Theo Luật Nhà ở 2023, nếu việc bán hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng quy định mà bên liên quan không tự nguyện bàn giao lại nhà, UBND cấp tỉnh nơi có nhà sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi.

UBND TP. Hà Nội đề xuất nhiều cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) nhằm đạt chỉ tiêu phát triển NOXH của thành phố đã đã được Chính phủ giao.

Các căn nhà này đều nằm trên địa bàn quận Liên Chiểu.

Nếu tính theo diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội là 25 m2/căn, thì giá thuê thấp nhất sẽ là 2,4 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, đơn giá thuê cao nhất 235.000 đồng/m2/tháng thuộc những căn hộ tại công trình cao 45-50 tầng và có 3 tầng hầm. Nếu căn hộ 25 m2 thì giá thuê gần 5,9 triệu đồng/tháng.

Điểm đ, Khoản 1, Điều 63 Luật Nhà ở 2023 quy định rằng các chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư sẽ được hưởng các cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng, và các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

An cư không nhất thiết là phải sở hữu. Chính vì thế nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê là mô hình nên cân nhắc phát triển lâu dài. Theo các chuyên gia, cùng với lực đẩy chính sách, sự đột phá về tư duy của DN, người dân quyết định sự thành bại của loại hình nhà ở này.

Sở Xây dựng thành phố này vừa có thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê căn hộ tại dự án chung cư nhà ở xã hội khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.

Lỡ “chốt” lãi tiền tỷ căn hộ đang ở, không ít gia đình ‘méo mặt’ đi tìm nhà mới trong bối cảnh giá chung cư ngày càng tăng cao. Kết cục, cả gia đình phải ở tạm nhà đi thuê.

Từng nghiên cứu, khảo sát thực tế các mô hình nhà ở xã hội đã được áp dụng thành công tại Singapore, Brunei, New Zealand, Thái Lan, Luật sư, Tiến sĩ Đoàn Văn Bình, chủ tịch CEO Group cho rằng để hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, nhà nước cần trực tiếp tạo lập nhà ở xã hội cho thuê.

Khoảng 1.000 người đã mua hồ sơ nhà ở xã hội A6 - A7 tại phường Quang Vinh, TP Biên Hòa (Đồng Nai). Trong đó, chỉ có 348 căn nhà ở xã hội để bán và 87 căn nhà ở xã hội cho thuê.

TCT Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khuyến cáo người dân, khách hàng liên quan đến việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Udic Eco Tower.

Đó là chia sẻ của TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam về giải pháp nâng cao khả năng thụ hưởng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường cần phát triển nhà ở xã hội cho thuê bởi người lao động có quyền thuê thay vì mua nhà.

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Văn Hiển cho rằng nên làm nhà ở xã hội để cho thuê thay vì bán, nhằm đảm bảo ai cũng có nơi ở phù hợp với thu nhập…