Những tỉnh thành nào đã ‘gia nhập cuộc đua’ mở bán nhà ở xã hội trong tháng 4/2024?

Trong tháng 4 vừa qua, có nhiều tỉnh thành công bố những dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tại tỉnh Đồng Nai, trong tháng 4, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai thông báo, 201 thửa đất đã xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) và 60 thửa đất đã xây dựng nhà ở thương mại thuộc dự án khu NOXH tại phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Dự án này do Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và Xây dựng Thành Thắng làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp và Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua.

Dự án trên có quy mô sử dụng 16,7ha, tổng vốn đầu tư gần 548 tỷ đồng. Số lượng căn hộ NOXH là 1.054 căn, trong đó gồm 462 căn NOXH chung cư (4 tầng), 592 căn NOXH liên kế (1-2 tầng), và 136 căn liên kế (3 tầng) căn hộ nhà ở thương mại.

Tương tự, Hưng Yên cũng có một dự án đủ điều kiện mở bán. Ngày 10/4, CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc tiếp tục có thông báo gửi Sở Xây dựng Hưng Yên về việc mở bán 44 căn NOXH tại dự án Đầu tư xây dựng NOXH, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc. Thời gian mở bán tối thiểu 30 ngày kể từ ngày 10/4, trừ các ngày lễ và chủ nhật.

Trước đó, trong tháng 1 và tháng 3, Công ty Lạc Hồng Phúc thông báo bán tổng cộng 65 căn hộ NOXH tại dự án. Các căn hộ được mở bán có diện tích từ 47-60m2, giá dao động từ hơn 11,5-13,5 triệu đồng/m2. Tương ứng khoảng từ 600-800 triệu đồng/căn.

Tại tỉnh Đắc Lắk, Sở Xây dựng tỉnh thông báo, nhận được công văn ngày 12/4/2024 của CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Ân Phú về việc mở bán nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02, XH-03) thuộc dự án khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, TP. Buôn Ma Thuột (đợt 1).

Theo đó, 100 căn hộ thuộc 2 khối nhà A1 - nhà ở chung cư xã hội XH-01, 2 khối nhà B1 và 1 khối B2 - Nhà ở chung cư xã hội XH-02; trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ 82 căn, căn hộ 1 phòng ngủ là 18 căn, thời điểm mở bán từ ngày 15/4/2024.

Quy mô dự án gồm 9 khối nhà chung cư cao 3 tầng và 1 tum (2 khối nhà A1 thuộc nhà ở chung cư xã hội XH-01, 2 khối nhà B1 và 1 khối B2 thuộc nhà ở chung cư xã hội XH-02; 4 khối C1 thuộc nhà ở chung cư xã hội XH3). Tổng số 330 căn hộ, trong đó gồm 264 căn để bán và 66 căn để cho thuê.

Dự án do CTCP Đầu tư - Phát triển Đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư. Giá bán tạm tính là 12,5 triệu đồng/m2, với diện tích căn hộ là 50m2 và 70m2, tùy vào vị trí và tầng ở, người mua dự kiến sẽ chi thấp nhất là 625 triệu đồng để sở hữu căn 50m2 tại tầng 3 và khoảng 1 tỷ đồng cho căn 70m2 có vị trí tại tầng 1.

Cũng trong tháng 4, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông báo, có hàng loạt dự án tiếp nhận hồ sơ mua NOXH.

Gần nhất là Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh thông báo, phát hành hồ sơ đăng ký mở bán 309 căn NOXH tại dự án NOXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) – đợt 12. Thời gian phát hành hồ sơ từ ngày 23/4 - 23/5/2024.

Dự án được thực hiện tại khu vực 5, phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn, với tổng số căn hộ là 854 căn, trong đó, số lượng căn hộ dành để bán, thuê mua là 674 căn. Thời gian dự kiến hoàn thành quý IV/2024.

Giá bán tạm tính là hơn 14,8 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế GTGT, 2% phí bảo trì), với diện tích từ 54,44-70m2, ước tính người mua cần chi ra từ 809 triệu đến hơn 1 tỷ đồng để sở hữu NOXH trên.

Ngày 15/4, CTCP Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh có thông báo cho thuê 30 căn NOXH (đợt 4) tại dự án khu chung cư NOXH An Phú Thịnh, lô B1-32 khu đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 15/4 - 2/5/2024.

Dự án có quy mô đầu tư xây dựng 3 block chung cư, với số lượng căn hộ là 926 căn; trong đó, 740 căn hộ để bán và 186 căn hộ cho thuê.

“

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, ở phân khúc nhà ở xã hội, trong giai đoạn 2021-2025 nhu cầu cần 1,24 triệu căn, kế hoạch thực hiện 428.000 căn; giai đoạn 2025-2030 nhu cầu 1,16 triệu căn, kế hoạch thực hiện 634.200 căn

>> Lộ diện ‘tay to’ ngành địa ốc quyết ‘rót tiền’ vào 7 khu công nghiệp tại Bà Rịa - Vũng Tàu