Báo cáo tài chính 2025 cho thấy Novaland dùng khoảng 17.000 tỷ đồng cổ phiếu NVL làm tài sản thế chấp cho các khoản nợ trong bối cảnh dòng tiền kinh doanh âm hơn 6.000 tỷ.
Đến ngày 20/3, doanh nghiệp bất động sản còn 108.267 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong phần còn lại của năm. Sau áp lực trả nợ là bài toán vốn dài hạn đối với những tài sản đã hoàn thành và có dòng tiền ổn định.
Dù quy mô vay nợ lớn trên 67.000 tỷ, chi phí lãi vay ghi nhận trên báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất năm 2025 chỉ ở mức chưa tới 150 tỷ đồng, tiếp tục giảm so với 291 tỷ của năm 2024.
Ngày 15/8 là hạn thanh toán gốc và lãi cho lô trái phiếu mã NTDCH2227001 với tổng giá trị hơn 2.176 tỷ đồng. Tuy nhiên, No Va Thảo Điền mới chỉ thanh toán được hơn 203 triệu đồng bằng tài sản khác, còn lại hơn 2.000 tỷ đồng chưa được thanh toán.
Nếu các giao dịch mới nhất được thực hiện trọn vẹn, tổng lượng cổ phiếu NVL mà nhóm cổ đông liên quan ông Bùi Thành Nhơn bán ra từ đầu năm đến nay sẽ vượt mốc 40 triệu đơn vị.
Dù làm ăn thua lỗ, cặp vợ chồng Lương và Phù không tìm cách khắc phục mà lại biển thủ công quỹ để mua xe hơi hạng sang trị giá gần 1,5 tỷ đồng với lý do “phục vụ công việc” và còn dùng gần 2,6 tỷ đồng của hợp tác xã để trả nợ cá nhân.
Trong quý II/2025, Novaland đẩy mạnh hoạt động tái cơ cấu danh mục đầu tư, thu về hàng nghìn tỷ đồng từ các thương vụ chuyển nhượng vốn tại loạt dự án lớn như Thạnh Mỹ Lợi B (TP. HCM), Aqua Phoenix (Đồng Nai) và Palm City (TP. HCM).
Dù vẫn ghi nhận khoản lỗ sau thuế hàng trăm tỷ đồng trong quý I/2025, Novaland (NVL) đã cho thấy tín hiệu tích cực rõ nét về dòng tiền và sự hỗ trợ trở lại từ hệ thống tài chính – ngân hàng.
Quý IV/2024, Novaland lãi gần 26 tỷ đồng và đạt được nhiều chuyển biến pháp lý tại các dự án trọng điểm. Cả năm 2024, doanh nghiệp mang về doanh thu 9.073 tỷ đồng với 1.422 sản phẩm được bàn giao.
Tính đến cuối quý III/2024, nhiều ngân hàng đã rót vốn hàng trăm nghìn tỷ đồng vào lĩnh vực bất động sản, trong khi các doanh nghiệp ngành này cũng đang gánh trên vai khoản nợ vay hàng chục nghìn tỷ đồng.
Sau 3,5 năm, cổ phiếu NVL đã mất 90% giá trị từ đỉnh. 9 tháng đầu năm 2024, công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam này thua lỗ 4.377 tỷ đồng với nợ vay đang là bài toán lớn cần giải quyết.
