Bất động sản

Lãnh đạo Novaland: Một dự án chậm nộp tiền sử dụng đất 10 năm, doanh nghiệp chịu thêm hơn 370 tỷ

Việt Hoàng 22/07/2025 17:00

Tập đoàn Novaland hiện có 13 dự án được giao đất từ năm 2015-2016 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông báo chính thức từ cơ quan thuế.

Sáng 22/7, Báo Thanh Niên tổ chức hội thảo “Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?” tại TP. HCM.

Phát biểu tại hội thảo, ông Cao Minh Hiếu - Phó Chủ tịch Hội đồng điều hành CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (mã: NVL) đã phản ánh hàng loạt khó khăn mà doanh nghiệp đang gặp phải, đặc biệt là tình trạng ách tắc trong khâu thẩm định giá đất và khoản thuế bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp.

Ông Hiếu cho biết, Tập đoàn Novaland hiện có 13 dự án được giao đất từ năm 2015-2016 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông báo chính thức từ cơ quan thuế, trong khi chỉ khi có thông báo, doanh nghiệp mới có thể nộp tiền sử dụng đất hợp lệ.

Ông dẫn chứng, tại dự án Richstar (đường Hòa Bình, TP. HCM) từ năm 2016, Hội đồng thẩm định giá đã xác định tiền sử dụng đất là 689 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi hồ sơ được trình lên UBND TP. HCM thì vướng mắc ở khâu rà soát nguồn gốc đất và “đứng yên” từ đó đến nay.

>> Novaland đặt bút ghi dấu mốc mới, thay đổi tầm vóc dự án 'sống còn' 13 tỷ USD

Ông Cao Minh Hiếu - Phó Chủ tịch Hội đồng điều hành CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va. Nguồn ảnh: Báo Thanh Niên
Ông Cao Minh Hiếu - Phó Chủ tịch Hội đồng điều hành CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va. Nguồn ảnh: Báo Thanh Niên

Đại diện Novaland ước tính, nếu áp dụng mức thuế bổ sung 5,4%/năm đối với số tiền sử dụng đất chưa nộp tại dự án này suốt 10 năm qua, doanh nghiệp sẽ phải đóng thêm hơn 370 tỷ đồng. Với mỗi dự án hạch toán độc lập, khi nhân lên với hàng loạt dự án, con số bổ sung là rất lớn.

Theo ông Hiếu, việc chưa nộp được tiền sử dụng đất đồng nghĩa với việc chưa thể cấp sổ hồng cho khách hàng mua căn hộ, khiến khách hàng mất niềm tin và ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín thương hiệu.

“Các dự án ‘nằm im’ khiến dòng tiền tắc nghẽn, doanh nghiệp không huy động được vốn, mọi khó khăn dồn lại. Với những chủ đầu tư lớn có thể xoay xở giữa các dự án, nhưng với các doanh nghiệp nhỏ chỉ có 1-2 dự án, nếu kẹt một dự án thì nguy cơ phá sản rất cao”, ông nói.

Ngoài ra, do chưa có sổ hồng nên Novaland vẫn phải chi hàng trăm tỷ đồng để hỗ trợ phí quản lý cho cư dân - một nghĩa vụ không bắt buộc nhưng doanh nghiệp vẫn làm để “xoa dịu” cư dân và giữ uy tín.

“Ước tính tổng chi phí hỗ trợ cho mười mấy dự án lên đến hàng trăm tỷ đồng mỗi năm”, ông Hiếu cho hay.

"Tôi tin là các chủ đầu tư khác cũng phải làm vậy vì nếu không thì người dân sẽ ngày càng mất niềm tin vào chủ đầu tư. Một khi thương hiệu đã bị ảnh hưởng thì giá bán và tiêu thụ sản phẩm của các dự án mới trong tương lai sẽ giảm xuống, lợi nhuận giảm rất nhiều. Thiệt hại đó nhà nước có nhìn thấu được? Đã vậy, giờ còn gánh thêm mức truy thu thuế mà lỗi hoàn toàn không phải do doanh nghiệp. Điều này không chỉ đè thêm khó khăn cho doanh nghiệp mà còn nguy cơ tạo tiền lệ cho những khoản truy thu bất hợp lý khác trong tương lai", ông Cao Minh Hiếu chia sẻ.

Lãnh đạo Novaland đề xuất, nên bỏ hẳn khoản thuế bổ sung 5,4% hoặc chỉ tính mức hợp lý, áp dụng kể từ thời điểm doanh nghiệp nhận được thông báo nộp thuế, tức loại trừ thời gian chậm do thủ tục của cơ quan quản lý. “Nếu dự án chậm do lỗi của doanh nghiệp, chúng tôi sẵn sàng nộp phạt”, ông nhấn mạnh.

>> Dự án tổ hợp du lịch 5 tỷ USD của Novaland (NVL) đón tin vui

Nhà thờ tổ lớn nhất Việt Nam: Địa thế ‘lưng tựa núi, mặt nhìn sông’, có đóng góp của lãnh đạo Novaland, FPT, Xuân Trường

CEO công ty thuộc ‘họ’ Novaland sở hữu bảo vật quốc gia: BĐS trải từ trong nước đến châu Âu

Theo reatimes.vn
https://reatimes.vn/lanh-dao-novaland-mot-du-an-cham-nop-tien-su-dung-dat-10-nam-doanh-nghiep-chiu-them-hon-370-ty-20225072215545872.htm
Bài liên quan
Đừng bỏ lỡ
    Đặc sắc
    Nổi bật Người quan sát
    Lãnh đạo Novaland: Một dự án chậm nộp tiền sử dụng đất 10 năm, doanh nghiệp chịu thêm hơn 370 tỷ
    POWERED BY ONECMS & INTECH