NÓNG: Phục hồi điều tra vụ 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản

Thông tin mới nhất trên báo Dân Việt, Dân trí cho biết tối ngày 24/2, Công an TP. Hà Nội đã thông báo phục hồi điều tra vụ án Lừa dối khách hàng, Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, xảy ra tại Dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội).

Theo đó, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng TP. Hà Nội đã có kết luận định giá tài sản 488 căn hộ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và tài sản gắn liền với đất tại dự án CT6 Kiến Hưng. Thời điểm định giá là tháng 9/2023.

Theo kết quả định giá, giá trị căn hộ tại tòa CT6C dao động từ 429 triệu đến 1,67 tỷ đồng; CT6B từ 429 triệu đến 1,05 tỷ đồng; CT6A từ 391 triệu đến 1,03 tỷ đồng. Các lô nhà thấp tầng có mức giá từ 5,9 tỷ đến 7,3 tỷ đồng, kết quả này đã gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì.

Trước đó, tháng 8/2023, TAND TP. Hà Nội đã trả hồ sơ để điều tra bổ sung vụ án xảy ra tại Dự án CT6 Kiến Hưng do có một số vấn đề không thể làm rõ tại tòa.

>> Chỉ vài ngày nữa sẽ có hướng dẫn cụ thể về việc thực hiện các dự án nhà ở thương mại thí điểm

Dự án CT6 Kiến Hưng nơi để xảy ra sai phạm. Ảnh: Internet

Theo đó, một trong số những nội dung đó là việc định giá trị các căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại 488 căn hộ nêu trên để xác định phương án xử lý.

Tại phiên tòa trước đó, ông Lê Thanh Thản đã đưa ra 3 phương án giải quyết đối với người dân đó là đề nghị TP. Hà Nội cho phép cư dân tiếp tục sử dụng các dịch vụ căn hộ, đồng thời phía công ty sẽ làm các thủ tục tiếp theo.

Cụ thể: Nếu không được cấp sổ đỏ thì chuyển đổi đất căn hộ thành diện tích đất ở. Sau đó, căn hộ sai phạm chuyển thành khách sạn theo đúng quy hoạch ban đầu.

Hoặc, phía Công ty Bemes sẽ mua lại các căn hộ của cư dân. Trong thời gian vừa qua, công ty này đã thỏa thuận và mua lại 13 căn hộ.

Phương án 3 chưa được trình bày do HĐXX ngắt lời.

"Đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản. Ảnh: Internet

Theo như cáo trạng, UBND TP. Hà Nội đã cho phép Công ty Bemes chuyển mục đích sử dụng đất, nhưng ông Thản - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc đã chỉ đạo thi công vi phạm nghiêm trọng quy hoạch.

Cụ thể, ông Lê Thanh Thản đã tự ý điều chỉnh mục đích sử dụng đất, tăng diện tích xây dựng, thay đổi công năng sử dụng và chiều cao của công trình. Công ty Bemes còn xây thêm một tòa CT6C ngoài quy hoạch. Đối với khu thấp tầng, công ty vi phạm chỉ giới đường đỏ, tăng số căn hộ và diện tích xây dựng.

Tháng 3/2011, ông Lê Thanh Thản bị cáo buộc chỉ đạo cấp dưới quảng cáo sai sự thật về tính pháp lý của dự án để bán căn hộ trái phép. Theo đó, ông Thản đã trực tiếp ký hợp đồng với khách hàng, cam kết điều khoản nhằm thu tiền theo tiến độ.

"Đại gia điếu cày" đã bán được 488 căn hộ khi chưa được công nhận quyền sử dụng đất, thu lợi bất chính hơn 480 tỷ đồng.

Để xảy ra những sai phạm này, cơ quan tố tụng xác định có sự thiếu trách nhiệm của cựu cán bộ phường Kiến Hưng và thanh tra xây dựng quận Hà Đông khi không tiến hành kiểm tra, ngăn chặn sai phạm tại Dự án CT6 Kiến Hưng.

>> Trước khi xuống tiền 'chốt' nhà, người mua nên có tối thiểu 30-40% tiền 'thịt'