Novaland (NVL) lại chậm trả lãi trái phiếu gần 8 triệu USD

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán NVL) vừa công bố tình hình thanh toán gốc, lãi với lô trái phiếu quốc tế mã NVLD2126009.

Novaland chậm trả lãi trái phiếu gần 8 triệu USD

Lô trái phiếu NVLD2126009 có tổng giá trị phát hành 300 triệu USD, được Novaland phát hành ngày 16/7/2021 với kỳ hạn ban đầu 5 năm, đáo hạn vào ngày 16/7/2026. Trái phiếu có lãi suất 5,25%/năm, nguồn vốn huy động nhằm bổ sung cho hoạt động đầu tư, kinh doanh và các hoạt động khác của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, đây là trái phiếu chuyển đổi quốc tế, với mệnh giá lên tới 200.000 USD/trái phiếu. Khi phát hành, mỗi trái phiếu có quyền chuyển đổi thành 33.916,9912 cổ phiếu NVL, tương ứng giá chuyển đổi ban đầu 135.700 đồng/cổ phiếu.

Theo lịch, ngày 16/1/2026, Novaland có kỳ thanh toán lãi cho lô trái phiếu này với số tiền gần 7,95 triệu USD. Tuy nhiên, Novaland cho biết chưa thu xếp được nguồn trả nợ.

Novaland cũng thông tin thêm, ngày 15/7/2026 đã trả được một phần nhỏ, 500.000 USD, cho các nhà đầu tư. Số còn lại được nhập vào gốc và bắt đầu tính lãi, có hiệu lực từ 16/7/2026.

Không chỉ trái phiếu quốc tế, Novaland cũng vừa báo chậm trả loạt các lô trái phiếu phát hành trong nước. Gần đây nhất, ngày 19/8, Novaland cho biết tiếp tục chậm trả gốc với lô trái phiếu NVLH2123009.

Lô trái phiếu NVLH2123009 trị giá 1.000 tỷ đồng, hiện đang lưu hành hơn 724 tỷ đồng. Theo lịch, đến ngày 12/8/2026, Novaland phải trả toàn bộ hơn 724 tỷ đồng. Tuy vậy doanh nghiệp mới chỉ trả hơn 7,5 tỷ đồng, số còn lại chậm trả hơn 717 tỷ đồng. Novaland cho biết chưa thu xếp được nguồn và đang tiếp tục thương thảo với nhà đầu tư.

Novaland đang gánh nợ vay hơn 72.900 tỷ đồng

Novaland đang trong giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ. Từ năm 2025, doanh nghiệp liên tục bán vốn tại loạt công ty con, bao gồm cả Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án sống còn Aqua City.

Mới đây nhất, Novaland tiếp tục làm động thái dùng cổ phần các công ty trong hệ sinh thái góp vốn, rồi chuyển nhượng Ngôi nhà Mega cũng gây chú ý.

Nhắc tới Novaland, câu chuyện không còn dừng lại ở doanh thu hay lợi nhuận, mà còn là gánh nặng nợ vay.

Nửa đầu năm 2026, kết quả lợi nhuận của doanh nghiệp đã cải thiện mạnh. Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất khoảng 1.772 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước thua lỗ.

Nhưng lợi nhuận kế toán và khả năng thanh toán nợ bằng tiền là hai câu chuyện khác nhau. Một phần đáng kể sự cải thiện lợi nhuận của Novaland trong quý II đến từ hoạt động tài chính và các giao dịch thoái vốn, thay vì hoàn toàn từ hoạt động bàn giao bất động sản cốt lõi.

Trong khi đó, tại ngày 30/6/2026, tổng dư nợ vay của Novaland vẫn ở mức khoảng 72.900 tỷ đồng, tăng khoảng 8% so với đầu năm. Trong đó, riêng trái phiếu doanh nghiệp còn khoảng 23.700 tỷ đồng. Đáng chú ý hơn, khoảng 30.500 tỷ đồng nợ vay sẽ đến hạn trong vòng 12 tháng, trong đó có khoảng 13.200 tỷ đồng trái phiếu.

So với khối nghĩa vụ này, lượng tiền mặt của doanh nghiệp vẫn tương đối mỏng.

Ở phía đối diện, cuối quý II, Novaland có khoảng 4.879 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, trong khi nợ ngắn hạn vượt 100.000 tỷ đồng.

Tổng tài sản đạt khoảng 258.658 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho lên tới gần 157.712 tỷ đồng, chiếm khoảng 61% tổng tài sản.