Một doanh nghiệp bất động sản báo lãi gần 200 tỷ

Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023, Công ty TNHH KN Cam Ranh ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 173 tỷ đồng, giảm 16% so với năm 2022.

Tại thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp đạt 7.819 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ.

Tại thời điểm tháng 4/2023, KN Cam Ranh đã tăng vốn điều lệ từ 7.000 tỷ đồng lên 7.900 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành nắm giữ 90% và còn lại do ông Lê Văn Kiêm nắm giữ.

Nợ phải trả tăng 16% của KN Cam Ranh gấp 3,06 lần vốn chủ đạt mức 23.926 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu của KN Cam Ranh ở mức 1.400 tỷ đồng. Theo đó, tổng tài sản của doanh nghiệp ở mức 31.745 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm.

Được biết, KN Cam Ranh là chủ đầu tư dự án KN Paradise có quy mô 794,5ha tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án bao gồm một sân golf 27 hố (đưa vào khai thác tháng 10/2018), 3.292 shophouse, 900 căn biệt thự, 5.049 căn liền kề, 23.335 căn condotel cùng 12 khách sạn, spa resort tiêu chuẩn 4-5 sao. Tổng chi phí đầu tư dự án nêu trên là 46.266 tỷ đồng.

Để triển khai loạt dự án lớn bao gồm KN Paradise, KN Cam Ranh, Golf Long Thành đã đẩy huy động vốn qua kênh trái phiếu. Năm 2021, KN Cam Ranh đã phát hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị khoảng 2.000 tỷ đồng.

Golf Long Thành phát hành 548 tỷ đồng trái phiếu thường dài hạn. Được biết đây là lô trái phiếu đợt 1 trong kế hoạch phát hành với tổng giá trị 2.250 tỷ đồng của Golf Long Thành vào cuối năm 2018. Đợt 2 với khối lượng tối đa 1.700 tỷ đồng được chào bán trong năm 2019. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, kỳ hạn 3 năm, tài sản đảm bảo là 2 quyền sử dụng đất có diện tích lần lượt 18.834m2 và 36.676 m2 tại dự án The Lotus Cam Ranh (KN Paradise).

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành và KN Cam Ranh đều nằm trong hệ sinh thái KN Investment Group. Nhóm này được biết đến là một trong những đơn vị kinh doanh đa ngành có tiếng trên thương trường gồm bất động sản, xây dựng hạ tầng, du lịch nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo.

Về Golf Long Thành, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành (Biên Hòa, Đồng Nai) có quy mô hơn 333 ha và dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành (huyện Long Thành) quy mô 843 ha. Trong đó sân golf Long Thành là một trong những sân lớn nhất cả nước.

Golf Long Thành cũng đầu tư dự án khách sạn 5 sao, khu biệt thự cao cấp và sân golf tại Viêng Chăn (Lào), rộng gần 560 ha. Năm 2021, dự án được nâng lên thành đặc khu kinh tế Long Thành - Vientiane với tổng vốn đầu tư hơn một tỷ USD, thời hạn cho thuê đất 99 năm.

Công ty cũng được biết đến là một "tay chơi" trong lĩnh vực năng lượng tái tạo. Giai đoạn 2019-2020, Golf Long Thành đã vận hành được nhà máy điện mặt trời KN Cam Lâm và Cam Lâm VN, nhà máy điện mặt trời KN Vạn Ninh với tổng công suất 200 MW.