Ông lớn bất động sản phía Nam đón tin vui tại dự án trọng điểm hơn 9.000 tỷ đồng
The Light City là dự án khu đô thị có quy mô hơn 49ha tại TP. HCM, được quy hoạch với 490 căn nhà liền kề, 433 căn biệt thự và khoảng 2.100 căn hộ chung cư.
Ngày 15/10, UBND TP. HCM ban hành Quyết định số 6818/QĐ-UBND, cho phép CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) chuyển mục đích sử dụng 4.097,3m² đất nông nghiệp tại phường Phước Thắng để thực hiện dự án Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City.
Trong đó, khoảng 2.729m² được chuyển sang đất ở đô thị theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần còn lại hơn 1.368m² được chuyển thành đất giao thông và giao không thu tiền sử dụng đất.
Theo quyết định, Hodeco có trách nhiệm hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông theo quy hoạch đã được phê duyệt trước khi bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền quản lý. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 2/3/2067.
Doanh nghiệp đồng thời phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển mục đích sử dụng đất, bao gồm tiền sử dụng đất, các khoản bổ sung do điều chỉnh quy hoạch và nghĩa vụ thuế liên quan, nếu có.
The Light City là dự án khu đô thị quy mô hơn 49ha, tọa lạc tại khu vực TP. Vũng Tàu cũ, nay thuộc TP.HCM. Theo quy hoạch được công bố, dự án gồm 490 căn nhà liền kề, 433 biệt thự và khoảng 2.100 căn hộ chung cư.
Hiện Hodeco triển khai giai đoạn 1 trên diện tích 27,2ha, với tổng mức đầu tư khoảng 2.756 tỷ đồng. Giai đoạn 2 rộng gần 22ha, dự kiến khởi động trong năm 2027, có tổng vốn đầu tư khoảng 6.511 tỷ đồng.
Doanh nghiệp xác định The Light City là một trong những dự án trọng điểm năm 2026, đồng thời đặt mục tiêu tiếp tục hoàn thiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 1 và xin cấp phép mở bán các đợt tiếp theo đối với sản phẩm nhà liền kề, biệt thự.
Đến cuối tháng 6/2026, Hodeco đã ghi nhận hơn 946 tỷ đồng giá trị đầu tư tại The Light City, cho thấy quy mô nguồn lực doanh nghiệp đang tập trung vào dự án.
Trước quyết định mới về chuyển mục đích sử dụng đất, Hodeco cũng công bố những chuyển biến liên quan đến nghĩa vụ tài chính tại các dự án bất động sản.
Cụ thể, đầu tháng 10, doanh nghiệp cho biết hơn 149 tỷ đồng tiền thuê đất nộp thừa tại giai đoạn 1 The Light City được xác định để khấu trừ vào nghĩa vụ tiền sử dụng đất. Đồng thời, tại dự án Khu nhà ở phía Tây đường 3/2, Hodeco được khấu trừ gần 53 tỷ đồng và hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan.
Trước đó, tổng tiền sử dụng đất phải nộp đối với giai đoạn 1 The Light City được xác định ở mức hơn 545 tỷ đồng, khoản nghĩa vụ mà doanh nghiệp cho biết đã hoàn tất từ năm 2021.
Hodeco là một trong những doanh nghiệp bất động sản lâu năm tại khu vực phía Nam, với hơn 35 năm hoạt động và dấu ấn nổi bật tại thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), nay là TP. HCM.
Thành lập năm 1990, doanh nghiệp đã phát triển nhiều dự án khu đô thị, nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng. Theo thông tin công bố năm 2020, Hodeco từng triển khai hơn 30 dự án, cung cấp khoảng 6.000 sản phẩm ra thị trường. Trong danh mục đầu tư hiện nay, The Light City với quy mô 49ha là một trong những dự án trọng điểm của doanh nghiệp.
