Phát Đạt (PDR) báo doanh thu quý II/2026 tăng 169%

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 với doanh thu thuần đạt 53,5 tỷ đồng, tăng 169% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, phần lớn đến từ mảng cung cấp dịch vụ với 51 tỷ đồng, trong khi doanh thu kinh doanh bất động sản chỉ hơn 2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính đạt 474,4 tỷ đồng, tăng 110% so với cùng kỳ; trong đó, lãi từ thanh lý các khoản đầu tư đạt khoảng 473 tỷ đồng.

Trong quý II, Phát Đạt thực hiện hai thương vụ chuyển nhượng vốn lớn. Ngày 5/6, doanh nghiệp chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư Serenity cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản San Fortis. Theo công bố, giá trị dự án đạt khoảng 3.000 tỷ đồng.

Trước đó, PDR bán 33 triệu cổ phần tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp với tổng giá trị hơn 637 tỷ đồng, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này xuống còn 5%.

Ở chiều ngược lại, các khoản chi phí tăng mạnh. Chi phí tài chính trong quý II đạt khoảng 105 tỷ đồng, tăng 63,7%, chủ yếu là chi phí lãi vay. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gần 5,8 lần lên 232 tỷ đồng, trong đó có khoảng 164 tỷ đồng chi phí dự phòng.

Sau khi trừ chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý II/2026 của Phát Đạt đạt 80 tỷ đồng, tăng 24%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Phát Đạt ghi nhận gần 158 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 65,5% so với cùng kỳ. Ngược lại, doanh thu tài chính tăng hơn 6 lần lên 1.381 tỷ đồng, giúp lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 218 tỷ đồng, tăng 89%. So với mục tiêu lãi sau thuế 868 tỷ đồng trong năm 2026, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 25% kế hoạch.

Tại ngày 30/6/2026, tiền và các khoản tương đương tiền của PDR đạt 1.666 tỷ đồng, gấp hơn 4,4 lần đầu năm. Tổng tài sản đạt 28.607 tỷ đồng, tăng khoảng 5%. Hàng tồn kho giảm 19% xuống còn 13.556 tỷ đồng, chủ yếu do không còn ghi nhận tồn kho tại dự án Phước Hải Serenity sau khi chuyển nhượng công ty sở hữu dự án.

Dư nợ vay và nợ thuê tài chính của Phát Đạt cũng giảm gần 1.400 tỷ đồng so với đầu năm, còn 4.151 tỷ đồng. Tuy nhiên, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 13% lên 7.925 tỷ đồng, trong khi phải thu dài hạn khác tăng mạnh từ 41 tỷ đồng lên gần 2.600 tỷ đồng. Dự phòng phải thu khó đòi cũng tăng vọt từ 26 tỷ đồng lên 223 tỷ đồng.

Ở diễn biến khác, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, mới đây đăng ký mua thêm 20 triệu cổ phiếu PDR. Nếu giao dịch hoàn tất, lượng cổ phiếu do ông Đạt sở hữu sẽ tăng lên gần 294,8 triệu đơn vị, tương ứng 29,54% vốn điều lệ của doanh nghiệp. Đây cũng là lần thứ hai trong năm 2026 Chủ tịch Phát Đạt đăng ký mua vào cổ phiếu PDR.