Phương pháp thặng dư được đánh giá sẽ phù hợp hơn khi định giá những khu đất lớn và đang trong quá trình phát triển. Do đó, nhiều ý kiến cho rằng không nên bỏ phương pháp định giá này.
Góp ý sửa Luật Đất đai, nhiều ý kiến đồng tình với việc bổ sung phương pháp thặng dư trong định giá đất nhưng cũng cần quy định rõ ràng các trường hợp, điều kiện, cơ chế để tránh tình trạng mất cán bộ.
Dự thảo mới nhất của Luật Đất đai (sửa đổi) bổ sung phương pháp thặng dư là một trong những phương pháp xác định giá đất có tính khoa học, được áp dụng rộng rãi tại các quốc gia trên thế giới.
Việc sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP và Thông tư 36/2014/TT-BTNMT là rất cần thiết để giải quyết những vướng mắc cho doanh nghiệp, từ đó tạo bước ngoặt cho thị trường bất động sản hồi phục.
Nhiều doanh nghiệp và địa phương cho rằng, phương pháp định giá đất là nút thắt lớn nhất quyết định tiến độ triển khai các dự án đầu tư bao gồm các dự án bất động sản.
Có nhiều ý kiến về các phương pháp định giá đất hiện hành mà cơ quan dự thảo là Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đề xuất sửa đổi, đặc biệt việc loại bỏ phương pháp thặng dư.
